Pretraga

WhatsApp Image 2026 04 09 at 11.16.41 AM

Istorijski maksimum: Grčko tržište nekretnina prevazilazi nivoe iz 2008. godine

Prema najnovijim podacima Banke Grčke, cene stambenih nekretnina ne samo da su se u potpunosti oporavile od kriznog perioda, već su i premašile vrhunac pre krize 2008. godine, dostigavši novi istorijski maksimum.
Uprkos blagom umerenosti u rastu, tržište nastavlja da pokazuje solidan uzlazni zamah. U 2025. godini prosečne cene stanova porasle su za 7,8% širom zemlje.

Regionalna dinamika: Solun preuzima vođstvo
Dok Atika je ranije bio primarni pokretač rasta, fokus je pomeren na sever u 2025–2026. Solun je sada vodeći u rastu cena, podržan velikim infrastrukturnim razvojem, uključujući pokretanje metro sistema i tekući napredak projekta Fliover.

%CE%B5%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CE%BD%CE%B1 70

Ključni pokretači
rastaAnalitičari ističu tri ključna faktora koji podržavaju tržište:
Nedostatak
snabdevanja Ograničen cevovod novih događaja ostaje primarni faktor koji vrši pritisak na cene.
Strana ulaganja i turizam
Stalna potražnja međunarodnih investitora, u kombinaciji sa rekordnim turističkim performansama, nastavlja da podržava tržište – posebno u visokokvalitetnom stambenom segmentu.
Razvoj
infrastrukture Veliki urbani projekti značajno povećavaju atraktivnost ključnih područja i stvaraju dodatnu vrijednost za okolne nekretnine.

Izgledi
za 2026. godinuPrema Banci Grčke, očekuje se da će tržište zadržati svoju pozitivnu putanju, iako će stope rasta verovatno postati umerenije i uravnoteženije.
Period krize 2010–2017 sada se može smatrati čvrsto iza. Tržište je ušlo u fazu zrelog rasta, koju karakteriše veća selektivnost među kupcima i investitorima, kao i povećani naglasak na kvalitetu imovine.
U ovom okruženju, ključni faktori koji određuju likvidnost i atraktivnost investicija su:
* kvalitet gradnje i ukupno stanje imovine;
* standardi energetske efikasnosti;
* Lokacija i blizina moderne infrastrukture.
Kao rezultat toga, tržište se postepeno prebacuje sa kvantitativne ekspanzije na fokus na kvalitet imovine, stvarajući stabilnije i predvidljivije investiciono okruženje.