ИНН Греции (АФМ): Первый шаг к покупке недвижимости и экономической активности

Если вы собираетесь приобрести недвижимость или открыть банковский счет в Греции, первый и самый важный шаг — получение идентификационного номера налогоплательщика, (греч. АФМ).

Номер ИНН — это идентификационный номер налогоплательщика, необходимый для каждой сделки с греческим государством. Без него невозможно совершить ни одно юридическое или финансовое действие.

Но что такое ИНН и зачем он нужен?

Номер ИНН — это уникальный номер, выдаваемый Независимым управлением государственных доходов (греч.ААДЕ), который идентифицирует каждое физическое или юридическое лицо при любой налоговой деятельности в Греции. Проще говоря, это «ключ» для покупки или продажи недвижимости, подписания контрактов, открытия банковского счета, оплаты налогов, оформления счетов за коммунальные услуги, аренды или сдачи в аренду недвижимости, подачи налоговых деклараций, принятия наследства, то есть он настолько необходим, что другого способа движения в Греции в юридическом и финансовом контексте не существует.

Для иностранных граждан, желающих каким-либо образом инвестировать в Грецию, ИНН является фундаментом этого процесса, он обязателен для покупки недвижимость или учреждения компании на территории Греции, также для тех кто управляет своей собственностью в Греции. По этой причине, многие иностранные резиденты, еще до того, как найдут недвижимость для покупки или инвестиции, сначала оформляют ИНН.

Как получают номер ИНН иностранцы?

Процедура проста и осуществляется в электронном виде при предъявлении паспорта и доверенности, поскольку процедура осуществляется через адвоката или бухгалтера. Здесь уместно упомянуть, что по закону каждый иностранный резидент обязан назначить налогового представителя. В большинстве случаев налоговым представителем, как уже говорилось выше, является адвокат или бухгалтер.

Часто задаваемые вопросы:

Основываясь на нашем многолетнем опыте работы в сфере недвижимости и инвестиций, мы собрали наиболее часто задаваемые вопросы, которые мы слышим от наших клиентов относительно выдачи идентификационного номера налогоплательщика.

1. Могу ли я выдать более одного ИНН?

Нет. Каждое физическое лицо может иметь только один номер ИНН в Греции.

2. Могу ли я оформить номер ИНН, не находясь в Греции?

Да, через доверенность, подписанную в греческом консульстве или у нотариуса в вашей стране заверенной апостилем.

3. Есть ли у ИНН срок действия?

Нет, ИНН всегда остается активным.

4. Могу ли я удалить свой греческий ИНН?

Да. Но это имеет свои последствия, если есть имущество или банковский счет.

5. Кто может являться налоговым представителем?

Налоговый представитель должен быть постоянным жителем Греции, как правило, юристом или бухгалтером, и он отвечает за взаимодействие с Независимым управлением государственных доходов.

В заключение отметим, что выдача ИНН — это первый и необходимый шаг для любой экономической или инвестиционной деятельности в Греции. Особенно для тех, кто живет, за границей ИНН позволяет осуществлять юридические операции дистанционно, с абсолютной безопасностью и скоростью. При правильном руководстве со стороны юриста или бухгалтера процесс упрощается и завершается немедленно, открывая путь к покупке недвижимости, банковским отношениям и любым другим инвестициям в стране.