Рынок недвижимости Салоник 2025: рост цен, аренда и выгода для инвесторов

Рынок недвижимости Салоник 2025: рост цен, аренда и перспективы для инвесторов. Узнайте, почему выгодно покупать жильё в Северной Греции.

Салоники — второй по величине город Греции и настоящий центр Северной Македонии (греческой области). Город стремительно развивается и уверенно закрепляет за собой статус одной из наиболее привлекательных локаций для инвестиций в недвижимость в Европе. Опираясь на свежие данные рынка, мы собрали пять ключевых причин, почему именно сейчас стоит рассмотреть покупку недвижимости в Салониках.

1. Стабильный рост цен на жильё

За последние годы рынок показал впечатляющую динамику:

• С 2019 года стоимость жилья выросла более чем на 80%.

• Только за 2023 год рост составил около 7,6%.

• Средняя цена в 2025 году находится на уровне €2 200 за м² и, по прогнозам, будет увеличиваться на 5–7% ежегодно до 2026 года.

📈 Эти данные подтверждают устойчивость рынка и высокие перспективы капитализации для инвесторов.

2. Выгодная доходность от аренды

Салоники привлекают всё больше арендаторов — от студентов и молодых специалистов до туристов и экспатов.

• Средняя доходность составляет порядка 6% годовых.

• Ожидается рост ставок аренды из-за ограниченного предложения и стабильного спроса.

💡Для инвестора это означает возможность получать стабильный доход, совмещая прирост стоимости жилья с арендной прибылью.

3.Развитие инфраструктуры

Город переживает настоящий бум инфраструктурных проектов:

• В 2024 году заработала первая линия метро, которая уже снизила транспортную нагрузку на центр на 15% и увеличила коммерческую активность на 30%.

• Продолжается модернизация набережной и расширение порта, что усиливает деловую и туристическую привлекательность города.

🚇 Эти изменения повышают стоимость объектов в районах рядом с новыми транспортными узлами и делают недвижимость более ликвидной.

4. Туристическая и образовательная привлекательность

Салоники — культурный центр с богатой историей, развитой гастрономической сценой и яркой ночной жизнью. Город ежегодно принимает сотни тысяч туристов, а также студентов ведущих университетов Греции.

• Туристический поток обеспечивает высокий спрос на краткосрочную аренду (Airbnb и аналогичные платформы).

• Студенты и молодые специалисты формируют устойчивый рынок долгосрочной аренды.

🏡 Такая комбинация сегментов делает рынок аренды Салоников максимально гибким и устойчивым.

5. Доступность по сравнению с другими городами

Несмотря на рост цен, недвижимость в Салониках остаётся доступнее, чем в Афинах или крупных европейских столицах. Это открывает возможность для инвесторов войти в рынок на более выгодных условиях и получить потенциал роста, сравнимый с ведущими европейскими направлениями.

💶 Более низкая стоимость входа при сохраняющемся росте цен делает инвестиции в Салониках особенно привлекательными для тех, кто хочет оптимизировать свои вложения.

Заключение

Салоники — это город, где сочетаются:

• устойчивый рост цен,

• высокий спрос на аренду,

• масштабные инфраструктурные проекты,

• туристическая и образовательная привлекательность,

• а также доступность входа на рынок.

📌 Для инвестора это означает двойную выгоду: рост капитала и стабильный доход. Сегодня Салоники — одно из самых перспективных направлений для вложений в недвижимость в Греции и Европе.

👉 По ссылке вы сможете найти все актуальные предложения недвижимости в Салониках для покупки.