News

rent

Новые требования к объектам краткосрочной аренды с 1 октября 2025 года

Перемены на рынке краткосрочной аренды влекут за собой введение новых требований, которые вступят в силу с 1 октября 2025 года. Министерство туризма в сотрудничестве с Независимым управлением государственных доходов уже рассылает уведомления по электронной почте владельцам объектов недвижимости, имеющим действующий Номер Регистрации Недвижимости в Реестре краткосрочного проживания.

Цель новых регулирований — установление рамок и стандартизация краткосрочной аренды, которая в последние годы переживает взрывной рост, оказывая влияние как на туристический рынок, так и на рынок жилья.

Что меняется

На основании статьи 3 Закона №5170/2025 все объекты недвижимости, сдаваемые на платформах краткосрочной аренды, должны совокупно соответствовать определённым критериям. В частности:

· Они должны быть помещениями основного назначения и соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством.

· Будут также введены дополнительные специализированные технические и функциональные стандарты, которые планируется опубликовать в деталях Министерством туризма.

Причины изменений

Новая регулировка направлена на наведение порядка на рынке, который до сих пор функционировал с минимальными ограничениями. По данным правительственных источников, мера преследует цели:

  • Обеспечение качества туристического продукта.
  • Защита арендаторов и посетителей.
  • Соблюдение налоговых и градостроительных норм.

Одновременно ставится цель ограничить рост цен на долгосрочную аренду жилья, особенно в крупных городских центрах, вызванный массовым переходом владельцев недвижимости к краткосрочной аренде.

Что это значит для владельцев недвижимости

Владельцы недвижимости должны будут своевременно адаптироваться к новым требованиям, чтобы избежать штрафов или исключения из Реестра. Соблюдение технических и эксплуатационных стандартов теперь считается обязательным условием для законной деятельности в этом секторе.

Следующие шаги

Ожидается, что в ближайшее время Министерство туризма опубликует подробные инструкции, в то время как Независимое управление государственных доходов продолжит направлять электронные уведомления владельцам недвижимости. Срок адаптации истекает 1 октября 2025 года, с которой новые требования вступят в полную силу.