Цены на жилую недвижимость в Греции выросли на 7,7% в III квартале 2025 года, при этом Салоники опережают Афины

Цены на жилую недвижимость в Греции продолжили расти в третьем квартале 2025 года: стоимость квартир увеличилась на 7,7% в годовом выражении, согласно предварительным данным Банка Греции. Хотя темпы роста снизились по сравнению с сильным увеличением на 9,1% в 2024 году и 13,9% в 2023 году, рынок остаётся устойчивым, а спрос продолжает поддерживать цены.

Старые квартиры обеспечивают основной рост

Рост цен был более выраженным на старые квартиры, что продолжает тенденцию, наблюдаемую в 2025 году:

Старые квартиры (старше 5 лет): +8,5%

Новые квартиры (до 5 лет): +6,6%

Это происходит после двух лет, когда новые квартиры демонстрировали более высокие или сопоставимые темпы роста, что указывает на изменение предпочтений покупателей и рыночной динамики.

Салоники лидируют на региональном рынке

Региональные данные показывают, что Салоники стали самым быстрорастущим городским рынком:

Салоники: +9,6%

Другие города: +8,9%

Другие районы Греции: +8,5%

Афины: +6,6%

Афины, которые традиционно являются основным драйвером роста цен на жильё, продемонстрировали наиболее умеренный рост в III квартале 2025 года. Салоники же показывают сильный импульс второй год подряд, после роста на 11,7% в 2024 году.

Основы данных

Индекс Банка Греции основан на 950 900 оценках недвижимости, собранных кредитными учреждениями, и охватывает квартиры, дома, мезонеты и земельные участки. Эти оценки включают как рыночные цены, так и подробные характеристики объектов, предоставляя всестороннюю картину рынка недвижимости.