Рынок недвижимости Греции продолжает демонстрировать рост цен

Центр Афин и несколько районов западных пригородов зафиксировали самый резкий рост запрашиваемых цен на жильё в третьем квартале этого года.

Согласно данным индекса цен SPI греческих интернет-порталов недвижимости, самые значительные годовые повышения в период с июля по сентябрь наблюдались в центре Афин, где запрашиваемые цены выросли на 27,4%.
Далее следуют Драпецона и Перама в западной части Пирея, где рост составил 26,3% и 26,1% соответственно.
Также выделяется Перистери, где средняя запрашиваемая цена увеличилась на 22%.

Эти районы, по-видимому, содержат большое количество объектов, подходящих для второго этапа программы «Мой дом» (греч. «Spiti mou»), что способствовало значительному повышению спроса и росту цен.

В то же время, меньшие колебания отмечаются в других районах Аттики, где цены начинают стабилизироваться.
К таким районам относятся Неа-Смирни (на юге), Агия-Параскеви (на севере), Метаморфоси (на западе), Колонаки–Ликавиттос (в центре Афин), а также Кастелла и Пасалимани в Пирее.

Тенденции на рынке аренды

На рынке аренды самые высокие годовые темпы роста средних запрашиваемых арендных ставок в третьем квартале 2025 года были зафиксированы в следующих районах:
Гази–Метаксургио–Вотаникос (+18,8%)
Петруполи (+17,6%)
Перама (+15,5%)
Филотеи (+15,3%)
Эгалео (+15,2%)

Тенденции в Салониках и по всей стране

В Салониках средние запрашиваемые цены на жилую недвижимость выросли на 11% в годовом выражении в третьем квартале 2025 года, а арендные ставки увеличились на 7,7% за тот же период.

По всей Греции цены на продажу жилья выросли на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 1,6% по сравнению со вторым кварталом.
Арендные ставки увеличились на 7,2% в годовом исчислении, без существенных изменений по сравнению со вторым кварталом.

Самые дорогие регионы

Южные пригороды Афин остаются одними из самых дорогих районов страны со средней запрашиваемой ценой 4.091 евро за кв.м.
За ними следуют:
Киклады (3.870 евро/кв.м),
Северные пригороды Афин (3.323 евро/кв.м),
Лефкада (3.230 евро/кв.м) и
Ханья (2.878 евро/кв.м).