Предпочтения иностранных покупателей недвижимости в Греции в 2025 году

Обзор рынка

В 2025 году иностранные покупатели в Греции продолжали ориентироваться на жилую недвижимость среднего размера, главным образом на квартиры и отдельные жилые дома возрастом более пяти лет. Наиболее популярные объекты недвижимости имели площадь от 60 до 100 квадратных метров, при этом цены покупки в основном находились в диапазоне от 100 000 до 200 000 евро.

Анализ основан на завершённых сделках, зарегистрированных крупными компаниями недвижимости, работающими по всей стране, и отражает фактическое поведение покупателей, а не объявления или запрашиваемые цены.

Мотивы покупки

Основным мотивом иностранных покупателей оставалось приобретение второго или курортного жилья, на которое приходилось 52 % всех сделок.

Инвестиционные покупки следовали с долей 30 %, при этом основной целью являлось получение дохода от аренды или последующая перепродажа.

Лишь 10 % покупателей приобретали недвижимость для использования в качестве постоянного места проживания.

Несмотря на сохраняющийся интерес к программе «Золотая виза», она была указана в качестве основной причины покупки только в 8 % случаев, что подтверждает снижение её роли как фактора иностранного спроса.

Типы и состояние недвижимости

Квартиры стали наиболее популярным типом недвижимости и составили 38 % всех сделок. Далее следовали отдельные жилые дома с долей 27 %, а таунхаусы (мезонеты) составили 20 % покупок.

С точки зрения состояния недвижимости, объекты вторичного рынка оставались предпочтительным выбором, составляя 78 % всех сделок. Новостройки занимали 20 %, тогда как полностью отремонтированные объекты составляли незначительную долю.

Распределение по размеру и цене

Объекты недвижимости площадью 61–100 кв. м составляли 75 % всех покупок, что подчёркивает высокий спрос на практичные и функциональные жилые объекты среднего размера.

С точки зрения цен, 47 % сделок были завершены в диапазоне от 100 001 до 200 000 евро.

Кроме того, 27 % сделок были осуществлены в ценовом диапазоне от 200 001 до 300 000 евро, тогда как 17 % сделок приходились на диапазон от 50 001 до 100 000 евро.

Факторы принятия решений

Наличие подходящих объектов недвижимости являлось наиболее значимым фактором, влияющим на решения о покупке. Почти 48 % иностранных покупателей пересматривали или откладывали покупку, если не могли найти подходящий объект в разумные сроки.

К другим факторам относились ограниченное предложение, рост цен, личные обстоятельства и бюрократические процедуры.