News

Завещание в Греции: Что необходимо знать иностранцам-владельцам недвижимости в Греции

Для местных жителей или иностранных граждан, проживающих за границей и владеющих недвижимостью в Греции, предусмотрение судьбы имущества после смерти является важным и ответственным шагом. Составление завещания — это наиболее безопасный юридический инструмент, который обеспечивает передачу имущества в соответствии с волей завещателя. В Греции наиболее надёжной и широко применяемой формой завещания является публичное завещание, составляемое у нотариуса.

Что такое публичное завещание?

Публичное завещание — это официальная форма завещания, составляемого греческим нотариусом в присутствии трёх свидетелей. Завещатель излагает свою волю нотариусу, который фиксирует содержание завещания в нотариальном акте.

Процедура включает следующие этапы:
Завещатель, владеющий недвижимостью в Греции, лично либо через адвоката связывается с нотариусом по своему выбору. Нотариус составляет текст завещания на основе указаний завещателя. Готовый текст зачитывается в присутствии завещателя и трёх свидетелей (или, в особых случаях конфиденциальности, только в присутствии нотариуса и доверенного лица). Завещание подписывается завещателем, нотариусом и свидетелями.

Особо важно отметить, что публичное завещание хранится в архиве нотариуса и регистрируется в Специальном реестре завещаний, который ведётся в электронном виде Союзом нотариусов Греции. Завещание не раскрывается и не оглашается при жизни завещателя.

Что происходит после смерти завещателя?

После смерти завещателя: Завещание разыскивается родственниками или уполномоченным лицом в Специальном реестре завещаний; Раскрывается и публикуется решением Окружного суда по месту смерти завещателя; Представляется в Ипотечное бюро или в Кадастровую службу для регистрации наследства; Проводится налоговая процедура принятия наследства.

Жителям зарубежья не следует полагаться только на завещание, составленное в стране их проживания. Завещание должно соответствовать греческому законодательству и конкретно касаться греческой недвижимости.
Наилучшее решение — это составление отдельного завещания в Греции, касающегося исключительно недвижимого имущества в стране.

Составление завещания у греческого нотариуса — это безопасная, законная и прозрачная процедура, обеспечивающая корректную передачу имущества.
Для лиц, проживающих за пределами Греции, это — единственный способ гарантировать, что их греческая недвижимость перейдёт к тем родственникам, которым они желают её оставить, без споров, задержек или юридических сложностей.