{"id":73307,"date":"2026-02-18T14:34:09","date_gmt":"2026-02-18T11:34:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ellasestate.com\/greeces-holiday-home-market-in-2026-new-trends-take-shape\/"},"modified":"2026-02-18T15:41:03","modified_gmt":"2026-02-18T12:41:03","slug":"greeces-holiday-home-market-in-2026-new-trends-take-shape","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/greeces-holiday-home-market-in-2026-new-trends-take-shape\/","title":{"rendered":"Tr\u017ei\u0161te vikend i turisti\u010dkih nekretnina u Gr\u010dkoj 2026: Novi trendovi se oblikuju"},"content":{"rendered":"

Rastu\u0107a potra\u017enja za manjim nekretninama<\/strong><\/p>\n

Tr\u017ei\u0161te turisti\u010dkih i vikend nekretnina u Gr\u010dkoj ulazi u 2026. godinu sa primetnim promenama u preferencijama kupaca. Jedan od najzna\u010dajnijih trendova je rastu\u0107a potra\u017enja za manjim i pristupa\u010dnijim nekretninama. <\/p>\n

Od kraja 2025. godine kupci sve vi\u0161e pokazuju interesovanje za novogradnju povr\u0161ine 60\u201370 m\u00b2 sa dve spava\u0107e sobe, kao i za kompaktnije jedinice od 35\u201345 m\u00b2 sa jednom spava\u0107om sobom. Ove nekretnine omogu\u0107avaju ni\u017ei ulazni prag na tr\u017ei\u0161te, uz zadr\u017eavanje sna\u017enog potencijala za izdavanje i dalju preprodaju. <\/p>\n

Najmanje jedinice su posebno atraktivne za investitore koji ciljaju kratkoro\u010dni najam, jer kombinuju umerene tro\u0161kove kupovine sa stabilnim prinosima u etabliranim turisti\u010dkim destinacijama.<\/p>\n

Sna\u017ean zamah u luksuznom segmentu<\/strong><\/p>\n

Istovremeno, potra\u017enja za luksuznim turisti\u010dkim nekretninama ostaje sna\u017ena. Tokom 2025. godine, pribli\u017eno svaka \u010detvrta transakcija odnosila se na nekretnine sa cenom iznad 600.000 evra \u2014 udeo koji se utrostru\u010dio u pore\u0111enju sa prethodnim godinama. <\/p>\n

Ovaj trend odra\u017eava rastu\u0107i broj me\u0111unarodnih kupaca spremnih da investiraju u vrhunski kvalitet gradnje, moderan arhitektonski dizajn, energetsku efikasnost i unapre\u0111ene sadr\u017eaje.<\/p>\n

Prose\u010dna prodajna cena novogradnje turisti\u010dkih nekretnina dostigla je 450.000 evra u 2025. godini, \u0161to predstavlja pove\u0107anje od vi\u0161e od 37% u odnosu na 2024. Kupci iz Nema\u010dke, Francuske, Holandije, Belgije i Sjedinjenih Ameri\u010dkih Dr\u017eava pokazali su ve\u0107u spremnost da izdvoje ve\u0107e bud\u017eete za nekretnine superiornog kvaliteta. <\/p>\n

Nova investiciona \u017eari\u0161ta<\/strong><\/p>\n

Dok etablirane destinacije kao \u0161to su Chalkidiki, Crete i Ionian Islands \u2014 posebno Corfu \u2014 i dalje bele\u017ee sna\u017enu potra\u017enju, nove oblasti dobijaju na zna\u010daju.<\/p>\n

Kalamata i Thessaloniki sve vi\u0161e se posmatraju kao perspektivne alternative. Solun se posebno izdvaja kao dinami\u010dna opcija za premium stambene investicije, nude\u0107i konkurentnije cene u pore\u0111enju sa metropolitanskim podru\u010djem Atine, uz zadr\u017eavanje sna\u017ene urbane infrastrukture i dobre povezanosti. <\/p>\n

Razli\u010diti profili kupaca, razli\u010diti motivi<\/strong><\/p>\n

Motivacija kupaca razlikuje se u zavisnosti od zemlje porekla. Nema\u010dki i francuski kupci uglavnom su fokusirani na stil \u017eivota i li\u010dnu upotrebu, \u010desto tra\u017ee\u0107i drugi dom u mediteranskom okru\u017eenju. <\/p>\n

Nasuprot tome, kupci iz Holandije i Izraela \u010de\u0161\u0107e su vo\u0111eni investicionim ciljevima, sa fokusom na kratkoro\u010dne prihode od najma i dugoro\u010dnu kapitalnu dobit.<\/p>\n

Tr\u017ei\u0161te koje se diversifikuje<\/strong><\/p>\n

Gr\u010dko tr\u017ei\u0161te turisti\u010dkih nekretnina u 2026. godini pokazuje sve ve\u0107u diverzifikaciju. Paralelni rast potra\u017enje za kompaktnim, pristupa\u010dnim jedinicama i luksuznim nekretninama visoke vrednosti ukazuje na sazrevanje tr\u017ei\u0161ta koje mo\u017ee zadovoljiti razli\u010dite segmente kupaca. <\/p>\n

Uz sna\u017eno me\u0111unarodno interesovanje, o\u010dekuje se da \u0107e naredna godina dodatno u\u010dvrstiti poziciju Gr\u010dke kao klju\u010dne destinacije kako za kupce motivisane \u017eivotnim stilom, tako i za investiciono orijentisane investitore.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rastu\u0107a potra\u017enja za manjim nekretninama Tr\u017ei\u0161te turisti\u010dkih i vikend nekretnina u Gr\u010dkoj ulazi u 2026. godinu sa primetnim promenama u preferencijama kupaca. Jedan od najzna\u010dajnijih trendova je rastu\u0107a potra\u017enja za manjim i pristupa\u010dnijim nekretninama. Od kraja 2025. godine kupci sve vi\u0161e pokazuju interesovanje za novogradnju povr\u0161ine 60\u201370 m\u00b2 sa dve spava\u0107e sobe, kao i za…<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":73299,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"iawp_total_views":2,"_glsr_average":0,"_glsr_ranking":0,"_glsr_reviews":0,"footnotes":""},"categories":[1656,1657],"tags":[],"class_list":["post-73307","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trzisni-trendovi","category-analiza-trzista"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73307","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73307"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73307\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":73314,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73307\/revisions\/73314"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/media\/73299"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73307"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73307"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73307"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}