{"id":62377,"date":"2026-01-21T12:25:37","date_gmt":"2026-01-21T09:25:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ellasestate.com\/foreign-buyers-property-preferences-in-greece-in-2025\/"},"modified":"2026-01-22T11:03:57","modified_gmt":"2026-01-22T08:03:57","slug":"foreign-buyers-property-preferences-in-greece-in-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/foreign-buyers-property-preferences-in-greece-in-2025\/","title":{"rendered":"Preferencije stranih kupaca nekretnina u Gr\u010dkoj u 2025. godini
"},"content":{"rendered":"

Pregled tr\u017ei\u0161ta<\/h3>\n

U 2025. godini strani kupci u Gr\u010dkoj nastavili su da se fokusiraju na stambene nekretnine srednje veli\u010dine, prvenstveno na stanove i porodi\u010dne ku\u0107e starije od pet godina. Najtra\u017eenije nekretnine imale su povr\u0161inu od 60 do 100 kvadratnih metara, dok su se kupovne cene uglavnom kretale u rasponu od 100.000 do 200.000 evra. <\/p>\n

Analiza se zasniva na zavr\u0161enim transakcijama koje su evidentirale velike kompanije za nekretnine sa poslovanjem na nacionalnom nivou i odra\u017eava stvarno pona\u0161anje kupaca, a ne oglase ili tra\u017eene cene.<\/p>\n

Motivi kupovine<\/h3>\n

Glavni motiv stranih kupaca ostala je kupovina druge ili vikend-ku\u0107e, \u0161to je \u010dinilo 52 % svih transakcija.<\/p>\n

Kupovine sa investicionim ciljem sledile su sa udelom od 30 %, pri \u010demu je glavni cilj bio ostvarivanje prihoda od izdavanja ili budu\u0107a preprodaja.<\/p>\n

Samo 10 % kupaca kupilo je nekretninu za kori\u0161\u0107enje kao stalno mesto stanovanja.<\/p>\n

Iako je interesovanje za program \u201eZlatna viza\u201c i dalje postojalo, on je kao glavni razlog kupovine naveden u svega 8 % slu\u010dajeva, \u0161to potvr\u0111uje njegovu opadaju\u0107u ulogu kao pokreta\u010da strane potra\u017enje.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Tipovi i stanje nekretnina
<\/h3>\n

Stanovi su dominirali me\u0111u kupovinama stranih kupaca i \u010dinili 38 % transakcija. Slede porodi\u010dne ku\u0107e sa 27 %, dok su mezonete u\u010destvovale sa 20 %. <\/p>\n

\u0160to se ti\u010de stanja nekretnina, preovladavale su nekretnine sa sekundarnog tr\u017ei\u0161ta, koje su \u010dinile 78 % svih transakcija. Novogradnja je u\u010destvovala sa 20 %, dok su potpuno renovirane nekretnine imale mali udeo. <\/p>\n

Raspodela prema veli\u010dini i cenama
<\/h3>\n

Nekretnine povr\u0161ine od 61 do 100 kvadratnih metara \u010dinile su 75 % svih kupovina, \u0161to ukazuje na sna\u017enu potra\u017enju za prakti\u010dnim i funkcionalnim stambenim nekretninama srednje veli\u010dine. <\/p>\n

U pogledu cena, 47 % transakcija realizovano je u rasponu od 100.001 do 200.000 evra.<\/p>\n

Dodatnih 27 % transakcija realizovano je u rasponu od 200.001 do 300.000 evra, dok je 17 % transakcija realizovano u rasponu od 50.001 do 100.000 evra.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Faktori dono\u0161enja odluka
<\/h3>\n

Dostupnost odgovaraju\u0107ih nekretnina predstavljala je najva\u017eniji faktor u dono\u0161enju odluka o kupovini. Gotovo 48 % stranih kupaca preispitalo je ili odlo\u017eilo kupovinu ukoliko nisu mogli da prona\u0111u odgovaraju\u0107u nekretninu u razumnom roku. <\/p>\n

Ostali faktori uklju\u010divali su ograni\u010denu ponudu, rast cena, li\u010dne okolnosti i birokratske procedure.<\/p>\n

\n
\n

Uprkos ograni\u010denoj ponudi i pritisku na cene, Gr\u010dka je u 2025. godini ostala jedno od najstabilnijih i najatraktivnijih tr\u017ei\u0161ta nekretnina u mediteranskom regionu, posebno za kupce druge nekretnine i dugoro\u010dne investitore.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pregled tr\u017ei\u0161ta U 2025. godini strani kupci u Gr\u010dkoj nastavili su da se fokusiraju na stambene nekretnine srednje veli\u010dine, prvenstveno na stanove i porodi\u010dne ku\u0107e starije od pet godina. Najtra\u017eenije nekretnine imale su povr\u0161inu od 60 do 100 kvadratnih metara, dok su se kupovne cene uglavnom kretale u rasponu od 100.000 do 200.000 evra. Analiza…<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":62368,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"iawp_total_views":6,"_glsr_average":0,"_glsr_ranking":0,"_glsr_reviews":0,"footnotes":""},"categories":[1668,1657,1656],"tags":[],"class_list":["post-62377","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-zlatna-viza","category-analiza-trzista","category-trzisni-trendovi"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62377","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62377"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62377\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":62447,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62377\/revisions\/62447"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62377"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62377"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62377"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}