Gr\u010dko tr\u017ei\u0161te nekretnina zvani\u010dno je u\u0161lo u novu eru, budu\u0107i da su cene stambenih nekretnina \u0161irom zemlje prema\u0161ile svoj vrhunac iz perioda pre finansijske krize 2008. godine. Ova prekretnica ukazuje na potpuni oporavak sektora, ali istovremeno isti\u010de sve ve\u0107e izazove u pogledu pristupa\u010dnosti stanovanja za kupce. <\/p>\n
Prema podacima Banke Gr\u010dke, do kraja tre\u0107eg kvartala 2025. godine cene stambenih nekretnina na nacionalnom nivou bile su za 7,14% vi\u0161e u odnosu na 2008. godinu. Jo\u0161 upe\u010datljiviji je dugoro\u010dni oporavak od najni\u017ee ta\u010dke tr\u017ei\u0161ta iz 2017. godine, pri \u010demu su cene od tada porasle za pribli\u017eno 86%. Iako ovaj rast odra\u017eava obnovljeno poverenje u gr\u010dku ekonomiju, zna\u010dajno je umanjio kupovnu mo\u0107 mnogih doma\u0107instava. <\/p>\n
Najizra\u017eeniji rast cena zabele\u017een je u Atici, gde su vrednosti nekretnina sada 12,5% iznad nivoa iz 2008. godine i vi\u0161e nego udvostru\u010dene (+103%) u pore\u0111enju sa 2017. godinom. Solun je sledio sli\u010dan trend, sa rastom cena od gotovo 100% od 2017. godine i nivoom koji je 5,7% iznad pretkriznog maksimuma. <\/p>\n
Unutar samih Atine, pojedine gradske oblasti \u2014 uklju\u010duju\u0107i centar grada, kao i ju\u017ena i severna predgra\u0111a \u2014 zabele\u017eile su rast cena od 20% do 30% u pore\u0111enju sa 2008. godinom. Ovaj skok podstaknut je kombinacijom sna\u017ene doma\u0107e potra\u017enje, pove\u0107anog interesovanja stranih investitora i kontinuiranog interesovanja za kratkoro\u010dni najam i nove gra\u0111evinske projekte. <\/p>\n
Rastu\u0107e cene svrstale su Atinu me\u0111u najskuplje evropske gradove kada se tro\u0161kovi stanovanja posmatraju u odnosu na prihode. Prema nedavnoj studiji kompanije Deloitte, Atina zauzima drugo mesto u Evropi po broju radnih godina potrebnih za kupovinu novogradnje. <\/p>\n
Za kupovinu stana od 70 kvadratnih metara, prose\u010dnom kupcu u Atini potrebno je 15,3 godine zarade, \u0161to je gotovo identi\u010dno Amsterdamu sa 15,4 godine. Prose\u010dna cena novogradnje u gr\u010dkoj prestonici dostigla je 8.475 evra po kvadratnom metru, uz godi\u0161nji rast od 10,1%. <\/p>\n
Na podru\u010dju cele Atike, novogradnja se prodaje po prose\u010dnoj ceni od 4.100 evra po kvadratnom metru, \u0161to zna\u010di da tipi\u010dan stan od 70 kvadratnih metara ko\u0161ta oko 287.000 evra. Ovaj nivo cena je 2,28 puta vi\u0161i od nacionalnog proseka, koji iznosi oko 1.800 evra po kvadratnom metru. <\/p>\n
Iako je oporavak gr\u010dkog stambenog tr\u017ei\u0161ta pozitivan signal za investitore i vlasnike nekretnina, pitanje pristupa\u010dnosti stanovanja postalo je klju\u010dno. Kako zarade te\u0161ko prate rast cena, mnogi potencijalni kupci, naro\u010dito u urbanim centrima, bivaju potisnuti sa tr\u017ei\u0161ta. <\/p>\n
Uz i dalje sna\u017enu potra\u017enju i ograni\u010denu ponudu, naredne godine bi\u0107e presudne za to da li \u0107e Gr\u010dka uspeti da uskladi kontinuiranu investicionu privla\u010dnost sa odr\u017eivim pristupom stanovanju za svoje stanovnike.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Gr\u010dko tr\u017ei\u0161te nekretnina zvani\u010dno je u\u0161lo u novu eru, budu\u0107i da su cene stambenih nekretnina \u0161irom zemlje prema\u0161ile svoj vrhunac iz perioda pre finansijske krize 2008. godine. Ova prekretnica ukazuje na potpuni oporavak sektora, ali istovremeno isti\u010de sve ve\u0107e izazove u pogledu pristupa\u010dnosti stanovanja za kupce. Prema podacima Banke Gr\u010dke, do kraja tre\u0107eg kvartala 2025….<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":61278,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"iawp_total_views":1,"_glsr_average":0,"_glsr_ranking":0,"_glsr_reviews":0,"footnotes":""},"categories":[1656],"tags":[],"class_list":["post-61286","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trzisni-trendovi"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61286","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61286"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61286\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61295,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61286\/revisions\/61295"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61278"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61286"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61286"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61286"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}