{"id":39587,"date":"2025-07-07T11:57:38","date_gmt":"2025-07-07T08:57:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ellasestate.com\/grcka-2025-nekretnine-u-severnoj-grckoj-kao-odrziva-investiciona-strategija\/"},"modified":"2025-07-07T11:57:38","modified_gmt":"2025-07-07T08:57:38","slug":"grcka-2025-nekretnine-u-severnoj-grckoj-kao-odrziva-investiciona-strategija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/grcka-2025-nekretnine-u-severnoj-grckoj-kao-odrziva-investiciona-strategija\/","title":{"rendered":"Gr\u010dka 2025: nekretnine u severnoj Gr\u010dkoj kao odr\u017eiva investiciona strategija"},"content":{"rendered":"

\"\"Za\u0161to potra\u017enja raste, ponuda se smanjuje, i kako imati koristi od toga?<\/strong><\/p>\n

Globalni trend: Gr\u010dka ostaje atraktivna investiciona destinacija<\/strong><\/h3>\n

Usred globalne ekonomske nestabilnosti, Gr\u010dka samouvereno ja\u010da svoju poziciju kao pouzdana i transparentna investiciona destinacija. Ovo je posebno ta\u010dno na tr\u017ei\u0161tu nekretnina, koje nastavlja stabilno da raste zahvaljuju\u0107i kako doma\u0107oj tako i me\u0111unarodnoj potra\u017enji.
\nEllas Estate je stru\u010dnjak za severnu Gr\u010dku, uklju\u010duju\u0107i Halkidiki, Solun i Pieriju. Radimo sa privatnim investitorima, porodicama i me\u0111unarodnim kupcima, stvaraju\u0107i pouzdanu imovinu za\u0161ti\u0107enu od inflacije i volatilnosti. <\/p>\n

Podaci za 2025: tr\u017ei\u0161te raste, ponuda se smanjuje<\/strong><\/h3>\n

Prema zvani\u010dnim izve\u0161tajima Banke Gr\u010dke i ELSTAT-a za prvi kvartal 2025:<\/p>\n

    \n
  • Indeks cena stambenih objekata: 105,10 (naspram 102,30 na kraju 2024)<\/li>\n
  • Godi\u0161nji rast cena stanova: +6,8%\n
      \n
    • Nove zgrade: +8,0%<\/li>\n
    • Sekundarno tr\u017ei\u0161te: +6,0%<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
    • Solun: +10,0% rasta (prema\u0161uje \u010dak i Atinu sa +5,5%)<\/li>\n
    • Gra\u0111evinarstvo opalo za ~50% u pore\u0111enju sa pro\u0161lom godinom<\/li>\n
    • Zlatna viza: +31,9% pove\u0107anje broja prijava po\u010detkom 2025<\/li>\n<\/ul>\n

      Zaklju\u010dak<\/strong>: Tr\u017ei\u0161te se pomera ka tr\u017ei\u0161tu prodavaca, a nedostatak kvalitetnog stambenog prostora podsti\u010de rast cena, posebno u strate\u0161kim regionima.<\/p>\n

      \u0160ta ovo zna\u010di za investitore?<\/strong><\/h3>\n
        \n
      1. Nedostatak ponude = rast cena<\/strong>
        \nSmanjen obim gradnje uz stabilnu potra\u017enju dovodi do pove\u0107anja cena nekretnina, posebno u popularnim podru\u010djima blizu mora, infrastrukture, turisti\u010dkih zona i studentskih \u010detvrti.<\/li>\n
      2. Severna Gr\u010dka u fokusu<\/strong>
        \nRast cena u Solunu i veliko interesovanje za Halkidiki \u010dine severnu Gr\u010dku posebno atraktivnom za investitore, dok su cene nekretnina ovde i dalje ni\u017ee nego u Atini ili na ostrvima.<\/li>\n
      3. Renoviranje i energetska efikasnost \u2014 trend 2025<\/strong>
        \nZbog rastu\u0107ih tro\u0161kova gradnje i pote\u0161ko\u0107a sa dobijanjem dozvola, potra\u017enja se pomera ka spremnim ili renoviranim nekretninama sa jasnim pravnim statusom i visokim ocenama energetske efikasnosti.<\/li>\n<\/ol>\n

        Pristup Ellas estate: odgovorno investiranje<\/strong><\/h3>\n

        Na brzo promenljivom tr\u017ei\u0161tu, pridr\u017eavamo se strukturiranog, transparentnog i svrsishodnog pristupa za svaku transakciju. Nudimo na\u0161im klijentima: <\/p>\n

          \n
        • Potpune pravne i tehni\u010dke provere<\/strong>
          \nProvere vlasni\u0161tva, status zemlji\u0161ta, dokumentacija o dozvolama, katastarski podaci, energetska klasifikacija i mogu\u0107a ograni\u010denja.<\/li>\n
        • Finansijsko modeliranje i analiza profitabilnosti<\/strong>
          \nProcena likvidnosti, potencijal za iznajmljivanje, fiskalni rizici i prognoze rasta vrednosti.<\/li>\n
        • Podr\u0161ka tokom celog ciklusa<\/strong>
          \nOd izbora nekretnine i pregovora do prenosa vlasni\u0161tva, priklju\u010denja komunalija, dizajna i postprodajne usluge. Tako\u0111e podr\u017eavamo upravljanje portfoliom za Zlatnu vizu. <\/li>\n<\/ul>\n

          Strate\u0161ki investicioni pravci za 2025<\/strong><\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
          Kategorija<\/strong><\/td>\ninvesticiono obrazlo\u017eenje<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
          Moderne nove gradnje<\/td>\nVisoka energetska efikasnost, uskla\u0111enost sa novim standardima, brz rast vrednosti<\/td>\n<\/tr>\n
          Renoviranja sa pravnom jasno\u0107om<\/td>\nBrzo pu\u0161tanje u rad, kontrola bud\u017eeta, visok prihod od iznajmljivanja<\/td>\n<\/tr>\n
          Zemlji\u0161ne parcele<\/td>\nOskudica obalnog zemlji\u0161ta \u010dini dobre lokacije posebno vrednim<\/td>\n<\/tr>\n
          Gradski najam (Solun)<\/td>\nStalan priliv stanara: studenti, profesionalci, digitalni nomadi<\/td>\n<\/tr>\n
          Nekretnine za Zlatnu vizu<\/td>\nKonzervativan portfolio, likvidnost u EU valuti, pristup boravi\u0161noj dozvoli<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

          Prognoza do kraja 2025<\/strong><\/h3>\n
            \n
          • Rast vrednosti na nacionalnom nivou: 4\u20137%, sa severnom Gr\u010dkom do 9%<\/li>\n
          • O\u010dekuje se sna\u017ena potra\u017enja, posebno od me\u0111unarodnih investitora i gr\u010dke dijaspore<\/li>\n
          • Udeo investicija u spremne nekretnine \u0107e rasti, kao i interesovanje za kombinovana re\u0161enja (stanovanje + prihod od iznajmljivanja)<\/li>\n
          • Pravna jasno\u0107a i puna podr\u0161ka bi\u0107e klju\u010dni faktori za uspe\u0161ne poslove<\/li>\n<\/ul>\n

            Tr\u017ei\u0161te nekretnina severne Gr\u010dke ulazi u fazu strukturnog ja\u010danja i zrelosti. Sa nedostatkom kvalitetne ponude i sna\u017enom doma\u0107om i me\u0111unarodnom potra\u017enjom, imovina u ovom regionu postaje ne samo nekretnina, ve\u0107 strate\u0161ki alat za upravljanje kapitalom. <\/p>\n

            Ellas Estate DS Group<\/strong> je tim sa vi\u0161egodi\u0161njim iskustvom, pravnom ekspertizom, poznavanjem arhitektonskih i katastarskih procesa, i \u0161to je najva\u017enije \u2014 dubokom posve\u0107eno\u0161\u0107u interesima na\u0161ih klijenata. Ne prodajemo kvadratne metre \u2014 gradimo investiciona re\u0161enja. <\/p>\n

            Bi\u0107e nam drago da li\u010dno razgovaramo o va\u0161oj strategiji.
            \n<\/strong>
            \nSrda\u010dno,<\/strong>
            \nDamianos \u0160ahbazidis<\/strong>
            \nPredsednik, Ellas Estate DS Group<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Za\u0161to potra\u017enja raste, ponuda se smanjuje, i kako imati koristi od toga? Globalni trend: Gr\u010dka ostaje atraktivna investiciona destinacija Usred globalne ekonomske nestabilnosti, Gr\u010dka samouvereno ja\u010da svoju poziciju kao pouzdana i transparentna investiciona destinacija. Ovo je posebno ta\u010dno na tr\u017ei\u0161tu nekretnina, koje nastavlja stabilno da raste zahvaljuju\u0107i kako doma\u0107oj tako i me\u0111unarodnoj potra\u017enji. Ellas Estate…<\/p>\n","protected":false},"author":58,"featured_media":33381,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"iawp_total_views":4,"_glsr_average":0,"_glsr_ranking":0,"_glsr_reviews":0,"footnotes":""},"categories":[1657,1669,1656],"tags":[],"class_list":["post-39587","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analiza-trzista","category-pravne-vesti","category-trzisni-trendovi"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39587","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/58"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39587"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39587\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33381"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39587"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39587"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39587"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}