{"id":39547,"date":"2025-05-12T14:42:52","date_gmt":"2025-05-12T11:42:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ellasestate.com\/pib-u-grckoj-prvi-korak-u-kupovini-nekretnina-i-bavljenju-ekonomskom-aktivnoscu\/"},"modified":"2025-05-12T14:42:52","modified_gmt":"2025-05-12T11:42:52","slug":"pib-u-grckoj-prvi-korak-u-kupovini-nekretnina-i-bavljenju-ekonomskom-aktivnoscu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/pib-u-grckoj-prvi-korak-u-kupovini-nekretnina-i-bavljenju-ekonomskom-aktivnoscu\/","title":{"rendered":"PIB u Gr\u010dkoj: prvi korak u kupovini nekretnina i bavljenju ekonomskom aktivno\u0161\u0107u"},"content":{"rendered":"

Ako razmi\u0161ljate o kupovini nekretnine ili otvaranju bankovnog ra\u010duna u Gr\u010dkoj, prvi i najva\u017eniji korak je pribavljanje poreskog identifikacionog broja (gr\u010dki AFM).<\/p>\n

Poreski identifikacioni broj je potreban za svu komunikaciju sa gr\u010dkom vladom. Nijedna finansijska ili pravna aktivnost ne mo\u017ee biti zavr\u0161ena bez njega. <\/p>\n

Ali \u0161ta je PIB i za\u0161to je neophodan?<\/b><\/h2>\n

Svako fizi\u010dko ili pravno lice u svakoj poreskoj aktivnosti u Gr\u010dkoj je jedinstveno identifikovano svojim PIB-om, koji dodeljuje Nezavisni organ za javne prihode (gr\u010dki AADE). To je, u su\u0161tini, \u201eklju\u010d\u201c za kupovinu ili prodaju nekretnina, stupanje u ugovore, otvaranje bankovnog ra\u010duna, pla\u0107anje poreza, izdavanje ra\u010duna za komunalije, iznajmljivanje ili zakup nekretnina, podno\u0161enje poreskih prijava i prihvatanje nasledstva; drugim re\u010dima, toliko je bitan da niko u Gr\u010dkoj ne mo\u017ee ni\u0161ta drugo da radi u smislu zakona i finansija. <\/span><\/p>\n

PIB je kamen temeljac procedure za strane dr\u017eavljane koji \u017eele da izvr\u0161e bilo kakvu investiciju u Gr\u010dkoj. Svaki dr\u017eavljanin koji nije Grk, a koji \u017eeli da osnuje preduze\u0107e ili kupi nekretninu u Gr\u010dkoj, mora da dobije PIB. Svaki stranac koji nadgleda svoju imovinu u Gr\u010dkoj tako\u0111e mora da ga ima. Zbog toga se mnogi strani dr\u017eavljani postaraju da izdaju PIB pre nego \u0161to uop\u0161te prona\u0111u nekretninu koju su zainteresovani da kupe ili investiraju u. <\/p>\n

Kako se PIB izdaje za nerezidente?<\/b><\/h2>\n

Procedura je jednostavna i sprovodi se elektronskim putem uz predo\u010denje paso\u0161a ili drugog va\u017ee\u0107eg putnog dokumenta i punomo\u0107ja, jer se postupak obavlja preko advokata ili ra\u010dunovo\u0111e. U ovom trenutku, dobro je napomenuti da je svaki strani rezident po zakonu obavezan da imenuje poreskog zastupnika. U ve\u0107ini slu\u010dajeva, poreski zastupnik je, kao \u0161to je gore pomenuto, advokat ili ra\u010dunovo\u0111a. <\/span><\/p>\n

\u010cesto postavljana pitanja:<\/b><\/h2>\n

Sastavili smo naj\u010de\u0161\u0107a pitanja koja dobijamo od na\u0161ih klijenata o izdavanju poreskog identifikacionog broja na osnovu na\u0161eg bogatog iskustva u sektoru nekretnina i investicija.<\/p>\n

    \n
  1. Mogu li da izdam vi\u0161e od jednog PIB-a?<\/b><\/li>\n<\/ol>\n

    Ne. Svako lice mo\u017ee imati samo jedan PDV broj u Gr\u010dkoj. <\/i><\/p>\n

      \n
    1. Mogu li da izdam PIB bez boravka u Gr\u010dkoj?<\/b><\/li>\n<\/ol>\n

      Da, putem punomo\u0107ja potpisanog u gr\u010dkom konzulatu ili kod notara u va\u0161oj zemlji sa Apostille-om.<\/i><\/p>\n

        \n
      1. Da li PIB ima rok va\u017eenja?<\/b><\/li>\n<\/ol>\n

        Ne. PIB uvek ostaje aktivan. <\/span><\/i><\/p>\n

          \n
        1. Mogu li da izbri\u0161em svoj gr\u010dki PIB?<\/b><\/li>\n<\/ol>\n

          Da. Ali to ima svoje posledice ako postoji imovina ili bankovni ra\u010dun. <\/i><\/p>\n

            \n
          1. Ko mo\u017ee biti poreski zastupnik?<\/b><\/li>\n<\/ol>\n

            Poreski zastupnik mora biti stalni stanovnik Gr\u010dke, obi\u010dno advokat ili ra\u010dunovo\u0111a, i odgovoran je za komunikaciju sa Nezavisnim organom za javne prihode.<\/i><\/p>\n

            Zaklju\u010dno, naveli bismo da je prva i su\u0161tinska faza u bilo kojoj ekonomskoj ili investicionoj operaciji u Gr\u010dkoj izdavanje PIB-a. PIB omogu\u0107ava da se pravne transakcije obavljaju daljinski, uz potpunu sigurnost i brzinu, posebno za pojedince koji borave u inostranstvu. Proces je lak i brz za zavr\u0161etak uz pravi savet ra\u010dunovo\u0111e ili advokata, otvaraju\u0107i vrata za bankarske veze, kupovinu nekretnina i druge investicije u zemlji. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Ako razmi\u0161ljate o kupovini nekretnine ili otvaranju bankovnog ra\u010duna u Gr\u010dkoj, prvi i najva\u017eniji korak je pribavljanje poreskog identifikacionog broja (gr\u010dki AFM). Poreski identifikacioni broj je potreban za svu komunikaciju sa gr\u010dkom vladom. Nijedna finansijska ili pravna aktivnost ne mo\u017ee biti zavr\u0161ena bez njega. Ali \u0161ta je PIB i za\u0161to je neophodan? Svako fizi\u010dko ili…<\/p>\n","protected":false},"author":58,"featured_media":29370,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"iawp_total_views":1,"_glsr_average":0,"_glsr_ranking":0,"_glsr_reviews":0,"footnotes":""},"categories":[1667,1657,1669],"tags":[],"class_list":["post-39547","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ellas-estate-tim","category-analiza-trzista","category-pravne-vesti"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39547","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/58"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39547"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39547\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29370"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39547"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39547"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/rs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39547"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}