![\"\"](\"https:\/\/www.ellasestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/%D0%A1%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%BA-%D1%8D%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B0-2025-06-25-%D0%B2-12.59.10%E2%80%AFPM-273x300.png\" "\\"\\"")
Tr\u017ei\u0161te u usponu: brojke i trendovi<\/strong><\/h2>\nPrema podacima Banke Gr\u010dke, u 2024. godini ukupan obim stranih investicija u stamb\u0435\u043d\u0435 nekretnine \u0161irom zemlje prema\u0161io je 2,75 milijardi evra. Solun je, uz Atinu, postao jedan od glavnih centara za priliv stranog kapitala. Na\u0161e procene pokazuju da su stranci uklju\u010deni u preko 30% svih transakcija u Solunu\u2014i ovaj procenat nastavlja da raste. <\/p>\n
Zaklju\u010dno sa junom 2025. godine, prose\u010dna cena po kvadratnom metru u gradu dostigla je 2.201 evra, \u0161to pokazuje pove\u0107anje od preko 12% u protekloj godini. Ovo ukazuje na stabilnu potra\u017enju i sna\u017enu investicionu privla\u010dnost u regionu. <\/p>\n
Klju\u010dni pokazatelji tr\u017ei\u0161ta:<\/strong><\/h2>\n\n\n\nPokazatelj<\/strong><\/td>\n2023<\/strong><\/td>\n2024<\/strong><\/td>\nPrva polovina 2025. (procena)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n\n\nObim stranih investicija (Gr\u010dka)<\/td>\n 2,13 milijardi evra<\/td>\n 2,75 milijardi evra<\/td>\n > 3 milijarde evra (prognoza)<\/td>\n<\/tr>\n \nUdeo stranaca u transakcijama (Solun\/Atina)<\/td>\n 30\u201335%<\/td>\n >30%<\/td>\n konstantno visok<\/td>\n<\/tr>\n \nProse\u010dna cena\/m\u00b2 u Solunu<\/td>\n 2.070 evra<\/td>\n 2.145 evra<\/td>\n 2.201 evra<\/td>\n<\/tr>\n \nRast cena u Solunu (na godi\u0161njem nivou)<\/td>\n +15,2%<\/td>\n +12,1%<\/td>\n trend rasta se nastavlja<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nKo kupuje i za\u0161to<\/strong><\/h2>\nPrimarne grupe kupaca \u010dine izraelski i nema\u010dki investitori i ljudi iz balkanskih zemalja (Bugarska, Srbija i Rumunija). Oni tra\u017ee domove ispod 300.000 evra, sa namerom da ih izdaju ili da tamo borave du\u017ee vreme. <\/p>\n
Potra\u017enja je usredsre\u0111ena na primorske \u010detvrti kao \u0161to je Kalamarija i centralne oblasti, posebno oko budu\u0107ih metro stanica. Perea i Neoi Epivates, dva solunska predgra\u0111a, tako\u0111e su popularna. Posebno su ovde omiljeni mali stanovi i studiji koji su idealni za putnike ili studente. <\/p>\n
Za\u0161to je Solun pametan izbor<\/strong><\/p>\n\n\n\nPrednost<\/strong><\/td>\nObja\u0161njenje<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n\n\nPristupa\u010dne cene<\/td>\n m\u00b2 u Solunu je jeftiniji nego u Atini (2.200 evra naspram 3.800+ evra)<\/td>\n<\/tr>\n \nVisok prinos od iznajmljivanja<\/td>\n 5,5\u20137% bruto prinosa za centralne studije<\/td>\n<\/tr>\n \nNova infrastruktura<\/td>\n metro, rekonstrukcija obale i luke<\/td>\n<\/tr>\n \nZlatna viza<\/td>\n novi prag od 400.000\u2013800.000 evra usporio je, ali je zadr\u017eao sna\u017eno interesovanje<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\u0160ta treba uzeti u obzir prilikom kupovine<\/strong><\/h2>\nInvestitori bi trebalo da obrate pa\u017enju na:<\/p>\n
\n- Stanje zgrade<\/strong>: Mnoge stare nekretnine u centru\u2014tehni\u010dki pregled i provera dokumenata su od su\u0161tinskog zna\u010daja.<\/li>\n
- Dostupnost parkinga<\/strong>: Stanovi sa namenskim parking mestima su u stalnoj potra\u017enji.<\/li>\n
- Potencijal za iznajmljivanje<\/strong>: Birajte oblasti u blizini metro stanica ili univerziteta.<\/li>\n
- Pravna transparentnost<\/strong>: Uklju\u010dite licenciranog advokata i proverite svu dokumentaciju i terete.<\/li>\n<\/ul>\n
Tu smo da vam pomognemo da napravite pravi izbor<\/strong><\/h2>\nNa\u0161 tim stru\u010dnjaka spreman je da vam ponudi a\u017eurne nekretnine u najtra\u017eenijim oblastima Soluna \u2014 od stanova spremnih za izdavanje do novih projekata sa visokim prinosima.
\nPodr\u017eavamo na\u0161e klijente u svakoj fazi: od izbora nekretnine i pravnog due diligence-a do podno\u0161enja zahteva za boravi\u0161nu dozvolu.<\/p>\n
Solun nije samo nekretnina. To je investicija u stabilnost, udobnost i evropsku budu\u0107nost.
\nKontaktirajte nas danas \u2014 i napravite prvi korak ka svom domu u Gr\u010dkoj.<\/strong><\/p>\n
Ko kupuje i za\u0161to<\/strong><\/h2>\nPrimarne grupe kupaca \u010dine izraelski i nema\u010dki investitori i ljudi iz balkanskih zemalja (Bugarska, Srbija i Rumunija). Oni tra\u017ee domove ispod 300.000 evra, sa namerom da ih izdaju ili da tamo borave du\u017ee vreme. <\/p>\n
Potra\u017enja je usredsre\u0111ena na primorske \u010detvrti kao \u0161to je Kalamarija i centralne oblasti, posebno oko budu\u0107ih metro stanica. Perea i Neoi Epivates, dva solunska predgra\u0111a, tako\u0111e su popularna. Posebno su ovde omiljeni mali stanovi i studiji koji su idealni za putnike ili studente. <\/p>\n
Za\u0161to je Solun pametan izbor<\/strong><\/p>\n\n\n\nPrednost<\/strong><\/td>\nObja\u0161njenje<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n\n\nPristupa\u010dne cene<\/td>\n m\u00b2 u Solunu je jeftiniji nego u Atini (2.200 evra naspram 3.800+ evra)<\/td>\n<\/tr>\n \nVisok prinos od iznajmljivanja<\/td>\n 5,5\u20137% bruto prinosa za centralne studije<\/td>\n<\/tr>\n \nNova infrastruktura<\/td>\n metro, rekonstrukcija obale i luke<\/td>\n<\/tr>\n \nZlatna viza<\/td>\n novi prag od 400.000\u2013800.000 evra usporio je, ali je zadr\u017eao sna\u017eno interesovanje<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\u0160ta treba uzeti u obzir prilikom kupovine<\/strong><\/h2>\nInvestitori bi trebalo da obrate pa\u017enju na:<\/p>\n
\n- Stanje zgrade<\/strong>: Mnoge stare nekretnine u centru\u2014tehni\u010dki pregled i provera dokumenata su od su\u0161tinskog zna\u010daja.<\/li>\n
- Dostupnost parkinga<\/strong>: Stanovi sa namenskim parking mestima su u stalnoj potra\u017enji.<\/li>\n
- Potencijal za iznajmljivanje<\/strong>: Birajte oblasti u blizini metro stanica ili univerziteta.<\/li>\n
- Pravna transparentnost<\/strong>: Uklju\u010dite licenciranog advokata i proverite svu dokumentaciju i terete.<\/li>\n<\/ul>\n
Tu smo da vam pomognemo da napravite pravi izbor<\/strong><\/h2>\nNa\u0161 tim stru\u010dnjaka spreman je da vam ponudi a\u017eurne nekretnine u najtra\u017eenijim oblastima Soluna \u2014 od stanova spremnih za izdavanje do novih projekata sa visokim prinosima.
\nPodr\u017eavamo na\u0161e klijente u svakoj fazi: od izbora nekretnine i pravnog due diligence-a do podno\u0161enja zahteva za boravi\u0161nu dozvolu.<\/p>\n
Solun nije samo nekretnina. To je investicija u stabilnost, udobnost i evropsku budu\u0107nost.
\nKontaktirajte nas danas \u2014 i napravite prvi korak ka svom domu u Gr\u010dkoj.<\/strong><\/p>\n
Prednost<\/strong><\/td>\n| Obja\u0161njenje<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n\n | Pristupa\u010dne cene<\/td>\n | m\u00b2 u Solunu je jeftiniji nego u Atini (2.200 evra naspram 3.800+ evra)<\/td>\n<\/tr>\n | Visok prinos od iznajmljivanja<\/td>\n | 5,5\u20137% bruto prinosa za centralne studije<\/td>\n<\/tr>\n | Nova infrastruktura<\/td>\n | metro, rekonstrukcija obale i luke<\/td>\n<\/tr>\n | Zlatna viza<\/td>\n | novi prag od 400.000\u2013800.000 evra usporio je, ali je zadr\u017eao sna\u017eno interesovanje<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n | \u0160ta treba uzeti u obzir prilikom kupovine<\/strong><\/h2>\nTu smo da vam pomognemo da napravite pravi izbor<\/strong><\/h2>\n\nPodr\u017eavamo na\u0161e klijente u svakoj fazi: od izbora nekretnine i pravnog due diligence-a do podno\u0161enja zahteva za boravi\u0161nu dozvolu.<\/p>\n \nKontaktirajte nas danas \u2014 i napravite prvi korak ka svom domu u Gr\u010dkoj.<\/strong><\/p>\n |