Tržište nekretnina u Solunu 2025: Rast cena, iznajmljivanje i prednosti za investitore

Otkrijte tržište nekretnina u Solunu 2025: rast cena nekretnina, potražnja za iznajmljivanjem i investicione prilike u severnoj Grčkoj.

Solun je drugi najveći grad u Grčkoj i pravi centar severne Grčke. Grad se brzo razvija i postojano stiče reputaciju jedne od najatraktivnijih lokacija za ulaganje u nekretnine u Evropi. Na osnovu najnovijih tržišnih podataka, evo pet ključnih razloga zašto je sada pravo vreme da razmotrite kupovinu nekretnine u Solunu.

1. Stabilan rast cena stambenih objekata

Tokom poslednjih nekoliko godina, tržište je pokazalo impresivnu dinamiku:

• Od 2019. godine, vrednost nekretnina je porasla za više od 80%.

• Samo u 2023. godini, rast je dostigao 7,6%.

• U 2025. godini, prosečna cena je oko 2.200 € po m², sa prognozama dodatnog godišnjeg povećanja od 5-7% do 2026. godine.

📈 Ovo potvrđuje otpornost tržišta i snažan potencijal za povećanje kapitala.

2. Atraktivni prinosi od iznajmljivanja

Solun privlači sve više zakupaca — od studenata i mladih profesionalaca do turista i stranaca.

• Prosečni prinosi od iznajmljivanja su oko 6% godišnje.

• Očekuje se dalji rast cena iznajmljivanja zbog ograničene ponude i stabilne potražnje.

💡 Za investitore, ovo znači stabilan prihod u kombinaciji sa porastom vrednosti nekretnine.

3. Razvoj infrastrukture

Grad prolazi kroz veliki infrastrukturni bum:

• U 2024. godini je pokrenuta prva linija metroa, smanjujući saobraćajne gužve u centru grada za 15% i povećavajući komercijalnu aktivnost za 30%.

• Modernizacija obale i proširenje luke dodatno jačaju poslovnu i turističku privlačnost grada.

🚇 Ovi projekti čine nekretnine u blizini saobraćajnih čvorišta posebno vrednim i visoko likvidnim.

4. Turistička i obrazovna privlačnost

Solun je kulturno središte sa bogatom istorijom, cvetajućom gastronomskom scenom i živopisnim noćnim životom. Grad svake godine ugosti stotine hiljada turista, kao i studente sa vodećih grčkih univerziteta.

• Turizam osigurava veliku potražnju za kratkoročnim iznajmljivanjem (Airbnb, itd.).

• Studenti i mladi profesionalci stvaraju stabilno tržište dugoročnog iznajmljivanja.

🏡 Ova kombinacija čini tržište iznajmljivanja u Solunu i fleksibilnim i otpornim.

5. Pristupačnost u poređenju sa drugim gradovima

Uprkos rastu cena, Solun ostaje pristupačniji od Atine ili drugih velikih evropskih prestonica. Ovo omogućava investitorima da uđu na tržište pod povoljnijim uslovima uz uživanje u snažnom potencijalu rasta.

💶 Niži troškovi ulaska, u kombinaciji sa kontinuiranim rastom cena, čine Solun posebno atraktivnim za one koji žele da optimizuju svoja ulaganja.

Zaključak

Solun kombinuje:

• stabilan rast cena,

• snažnu potražnju za iznajmljivanjem,

• velike infrastrukturne projekte,

• turističku i obrazovnu privlačnost,

• i pristupačnost u poređenju sa drugim gradovima.

📌 Za investitore, ovo znači dvostruku korist: povećanje kapitala i stabilan prihod od iznajmljivanja. Danas je Solun jedna od najperspektivnijih destinacija za ulaganje u nekretnine u Grčkoj i Evropi.

👉 Prati ovaj link da vidiš sve trenutno dostupne oglase za nekretnine u Solunu.