News

aaaa

Indeks cena stambenih nekretnina u Grčkoj – pregled za Q4 2024

%D0%A1%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%BA %D1%8D%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B0 2025 03 26 %D0%B2 4.55.23%E2%80%AFPMNajnoviji podaci otkrivaju da su cene stanova širom Grčke porasle za 6,6% u odnosu na isti period prošle godine u Q4 2024, nastavljajući uzlazni trend koji se vidi na tržištu stambenih nekretnina u zemlji.

Rast prema starosti nekretnine

Rast cena se razlikovao u zavisnosti od starosti nekretnine:

Novi stanovi (do 5 godina starosti) doživeli su značajan porast od 9,1% u poređenju sa Q4 2023.

Stariji stanovi (više od 5 godina starosti) zabeležili su umereniji rast od 4,9% u istom periodu.

Regionalna podela

Porast cena stanova se takođe razlikovao prema lokaciji:

  • Atina: porast od 6,2% u odnosu na isti period prošle godine
  • Solun: porast od 8,2%
  • Ostali veliki gradovi: porast od 4,6%
  • Ostali regioni Grčke: porast od 8,7%

Uvidi za celu 2024. godinu

Tokom 2024. godine, cene stanova širom Grčke porasle su u proseku za 8,7%, usporavajući u odnosu na jači porast od 13,9% u 2023.

Kada se detaljnije analizira:

  • Cene novih stanova porasle su za 10,1% u 2024. (u poređenju sa 12,9% u 2023.).
  • Cene starih stanova porasle su za 7,8% (pad sa 14,5% u 2023.).

Godišnji regionalni trendovi (2024)

  • Atina: +8,2%
  • Solun: +11,2%
  • Ostali gradovi: +7,1%
  • Ostala područja Grčke: +10,6%

Za sve urbane regione zajedno, cene stanova u Q4 2024 porasle su za 5,9% u poređenju sa istim kvartalom 2023. Tokom cele godine, prosečan porast u urbanim područjima iznosio je 8,4%.

Prema najnovijim podacima Banke Grčke, najatraktivnije ponude nekretnina trenutno se nalaze u Solunu. To je zbog činjenice da je tokom ekonomske krize ovaj region bio teže pogođen od ostalih i cene nekretnina su značajno pale. Danas se situacija drastično promenila — tržište doživljava snažan oporavak, a uzlazni trend cena ukazuje da se rast nastavlja.

Po našem mišljenju, sada je savršeno vreme za investiranje u nekretnine u Solunu. Tržište je u fazi aktivnog rasta, a kupovina nekretnine po današnjim cenama može doneti značajan povraćaj u bliskoj budućnosti.

U nastavku ćeš pronaći naš ažuran izbor mogućnosti za nekretnine u Solunu po najkonkurentnijim dostupnim cenama.

Ponude nekretnina

* Izvor: Banka Grčke

Joanis Stampolis,

Savetnik za prodaju nekretnina u Ellas Estate DS Group