News

ellas post

Grčke nekretnine: stabilan rast i novi izazovi u 2025.

Početkom 2025. grčko tržište nekretnina nastavlja da raste, iako je tempo rasta cena stanova počeo da usporava. Za potencijalne kupce, ovo je dobra vest: tržište ostaje aktivno, ali bez prethodne trke cena.

Umeren rast nakon naglog skoka

Prema najnovijim podacima Banke Grčke, u prvom kvartalu 2025. prosečne cene stanova u gradovima porasle su za 6,19% u poređenju sa istim periodom prošle godine. Prilagođeno inflaciji, rast je iznosio 3,53%. Ovo je značajno niže nego 2024. godine, kada su cene rasle za 8,60% u nominalnom iznosu i 5,44% u realnom iznosu.

Gde cene najviše rastu?

Dinamika cena varira po regionima. Solun prednjači, sa oštrim porastom od 10%. Atina je pokazala skromniji rast od 5,47%, dok su ostala urbana područja zabeležila prosečan rast od 7,31%.

Gledajući cenu po kvadratnom metru:

  • U prestižnim južnim predgrađima Atine, cene su dostigle 4.000 € po m² (+9,17%)

  • U severnom delu prestonice, prosečna cena je bila 3.222 € po m² (+7,4%)

  • U Solunu, stanovanje je u proseku iznosilo 2.558 € po m² (+12,54%)

Šta je pred tržištem?

Uprkos usporavanju rasta, stručnjaci zadržavaju pozitivan pogled. Snažno interesovanje investitora i stabilna potražnja održavaju tržište aktivnim.

Prema prognozi Evropskog bankarskog organa, očekuje se da će cene stanova u Grčkoj porasti za 4,4% u 2025. godini, praćeno stabilnijim godišnjim rastom od oko 3,4% do 2027. godine. Ovo ukazuje na prelazak ka održivijem i predvidljivijem tržištu.

U 2025. godini, grčko tržište nekretnina ostaje atraktivna opcija kako za investitore, tako i za kupce nekretnina. Umereni rast cena stvara priliku za kupovinu nekretnine pre mogućeg novog skoka cena. Istovremeno, kupci bi trebalo da uzmu u obzir i trenutne trendove i dugoročne izglede, gde pristupačnost i tržišna ravnoteža postaju sve važniji faktori.