Οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 7,7% στο Γ’ Τρίμηνο 2025, με τη Θεσσαλονίκη να ξεπερνά την Αθήνα

Οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα συνέχισαν να αυξάνονται το τρίτο τρίμηνο του 2025, με τις τιμές των διαμερισμάτων να ενισχύονται κατά 7,7% σε ετήσια βάση, σύμφωνα με προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Παρότι ο ρυθμός έχει επιβραδυνθεί σε σύγκριση με την ισχυρή άνοδο του 9,1% το 2024 και του 13,9% το 2023, η αγορά παραμένει ανθεκτική και η ζήτηση συνεχίζει να στηρίζει τις τιμές.

Τα παλαιά διαμερίσματα οδηγούν την άνοδο

Οι αυξήσεις στις τιμές ήταν ισχυρότερες στα παλαιότερα διαμερίσματα, συνεχίζοντας μια τάση που έχει εμφανιστεί το 2025:

Παλαιά διαμερίσματα (άνω των 5 ετών): +8,5%

Νέα διαμερίσματα (έως 5 ετών): +6,6%

Αυτό έρχεται μετά από δύο χρόνια στα οποία τα νέα διαμερίσματα κατέγραφαν υψηλότερη ή παρόμοια αύξηση, σηματοδοτώντας μια μετατόπιση στις προτιμήσεις των αγοραστών και στη δυναμική της αγοράς.

Η Θεσσαλονίκη πρωταγωνιστεί στην περιφερειακή αγορά

Η περιφερειακή ανάλυση δείχνει ότι η Θεσσαλονίκη είναι πλέον η ταχύτερα αναπτυσσόμενη αστική αγορά:

Θεσσαλονίκη: +9,6%

Λοιπές πόλεις: +8,9%

Λοιπές περιοχές της Ελλάδας: +8,5%

Αθήνα: +6,6%

Η Αθήνα, που παραδοσιακά αποτελεί τον κύριο «μοχλό» αύξησης των τιμών κατοικιών, κατέγραψε την πιο συγκρατημένη άνοδο στο Γ’ τρίμηνο 2025. Αντίθετα, η Θεσσαλονίκη εμφανίζει ισχυρή δυναμική για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά, μετά την άνοδο 11,7% το 2024.

Βάση δεδομένων

Ο δείκτης της Τράπεζας της Ελλάδος βασίζεται σε 950.900 αποτιμήσεις ακινήτων που συλλέγονται από τα πιστωτικά ιδρύματα, καλύπτοντας διαμερίσματα, κατοικίες, μεζονέτες και οικόπεδα. Οι αποτιμήσεις αυτές περιλαμβάνουν τόσο τιμές αγοράς όσο και αναλυτικά χαρακτηριστικά των ακινήτων, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εικόνα της αγοράς ακινήτων.