Η Αγορά Ακινήτων της Ελλάδας Συνεχίζει να Καταγράφει Άνοδο Τιμών

Το κέντρο της Αθήνας και αρκετές περιοχές στα δυτικά προάστια κατέγραψαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις ζητούμενες τιμές κατοικιών κατά το τρίτο τρίμηνο του έτους.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI των ελληνικών ιστοσελίδων ακινήτων, οι σημαντικότερες ετήσιες αυξήσεις μεταξύ Ιουλίου και Σεπτεμβρίου παρατηρήθηκαν στο κέντρο της Αθήνας, όπου οι ζητούμενες τιμές εκτινάχθηκαν κατά 27,4%.
Ακολούθησαν η Δραπετσώνα και το Πέραμα στα δυτικά του Πειραιά, με αυξήσεις 26,3% και 26,1% αντίστοιχα.
Το Περιστέρι επίσης ξεχώρισε, καθώς η μέση ζητούμενη τιμή του αυξήθηκε κατά 22%.

Οι περιοχές αυτές φαίνεται να διαθέτουν μεγάλο αριθμό ακινήτων που είναι επιλέξιμα για τον δεύτερο κύκλο του προγράμματος “Σπίτι μου”, γεγονός που έχει συμβάλει στη σημαντική ανοδική πίεση των ζητούμενων τιμών.

Αντίθετα, μικρότερες διακυμάνσεις παρατηρήθηκαν σε άλλες περιοχές της Αττικής, όπου οι τιμές φαίνεται να έχουν αρχίσει να σταθεροποιούνται.
Τέτοιες περιοχές περιλαμβάνουν τη Νέα Σμύρνη στα νότια, την Αγία Παρασκευή στα βόρεια, τη Μεταμόρφωση στα δυτικά, το Κολωνάκι–Λυκαβηττός στο κέντρο της Αθήνας, καθώς και την Καστέλλα και το Πασαλιμάνι στον Πειραιά.

Τάσεις στην Αγορά Ενοικίων

Στον τομέα των ενοικίων, οι μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης για το τρίτο τρίμηνο του 2025 καταγράφηκαν σε:
Γκάζι–Μεταξουργείο–Βοτανικός (+18,8%)
Πετρούπολη (+17,6%)
Πέραμα (+15,5%)
Φιλοθέη (+15,3%)
Αιγάλεω (+15,2%)

Τάσεις στη Θεσσαλονίκη και Πανελλαδικά

Στη Θεσσαλονίκη, οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 11% σε ετήσια βάση το τρίτο τρίμηνο του 2025, ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 7,7% την ίδια περίοδο.

Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 10% σε ετήσια βάση στο τρίτο τρίμηνο και κατά 1,6% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο.
Οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 7,2% ετησίως, χωρίς σημαντικές μεταβολές σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο.

Οι Πιο Ακριβές Περιοχές

Τα νότια προάστια της Αθήνας παραμένουν ανάμεσα στις πιο ακριβές περιοχές της χώρας, με μέση ζητούμενη τιμή 4.091 ευρώ/τ.μ.
Ακολουθούν:
οι Κυκλάδες (3.870 €/τ.μ.),
τα βόρεια προάστια της Αθήνας (3.323 €/τ.μ.),
η Λευκάδα (3.230 €/τ.μ.) και
τα Χανιά (2.878 €/τ.μ.).