{"id":73301,"date":"2026-02-18T14:34:09","date_gmt":"2026-02-18T11:34:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ellasestate.com\/greeces-holiday-home-market-in-2026-new-trends-take-shape\/"},"modified":"2026-02-18T14:57:42","modified_gmt":"2026-02-18T11:57:42","slug":"greeces-holiday-home-market-in-2026-new-trends-take-shape","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/greeces-holiday-home-market-in-2026-new-trends-take-shape\/","title":{"rendered":"Griechenlands Markt f\u00fcr Ferienimmobilien 2026: Neue Trends zeichnen sich ab"},"content":{"rendered":"

Wachsende Nachfrage nach kleineren Ferienimmobilien<\/strong><\/p>\n

Der Markt f\u00fcr Ferienimmobilien in Griechenland tritt 2026 mit deutlichen Ver\u00e4nderungen in den K\u00e4uferpr\u00e4ferenzen ein. Eine der wichtigsten Entwicklungen ist die steigende Nachfrage nach kleineren und erschwinglicheren Objekten. <\/p>\n

Seit Ende 2025 zeigen K\u00e4ufer verst\u00e4rkt Interesse an neu gebauten Immobilien mit einer Wohnfl\u00e4che von 60\u201370 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern sowie an kompakteren Einheiten von 35\u201345 Quadratmetern mit einem Schlafzimmer. Diese Immobilien erm\u00f6glichen einen niedrigeren Markteinstieg und behalten gleichzeitig ein starkes Vermietungs- und Wiederverkaufspotenzial. <\/p>\n

Die kleinsten Einheiten sind besonders attraktiv f\u00fcr Investoren, die auf kurzfristige Mieteinnahmen abzielen, da sie \u00fcberschaubare Erwerbskosten mit soliden Renditeaussichten in etablierten Tourismusdestinationen verbinden.<\/p>\n

Starke Dynamik im Luxussegment<\/strong><\/p>\n

Gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach hochwertigen Ferienimmobilien robust. Im Jahr 2025 betraf etwa jede vierte Transaktion Objekte mit einem Preis von \u00fcber 600.000 Euro \u2013 ein Anteil, der sich im Vergleich zu den Vorjahren verdreifacht hat. <\/p>\n

Dieser Trend spiegelt eine wachsende Gruppe internationaler K\u00e4ufer wider, die bereit sind, in erstklassige Bauqualit\u00e4t, modernes architektonisches Design, Energieeffizienz und erweiterte Ausstattungsmerkmale zu investieren.<\/p>\n

Der durchschnittliche Verkaufspreis neu gebauter Ferienimmobilien erreichte 2025 rund 450.000 Euro und lag damit mehr als 37 % \u00fcber dem Niveau von 2024. K\u00e4ufer aus Deutschland, Frankreich, den Niederlanden, Belgien und den Vereinigten Staaten zeigten eine erh\u00f6hte Bereitschaft, h\u00f6here Budgets f\u00fcr Immobilien von \u00fcberlegener Qualit\u00e4t bereitzustellen. <\/p>\n

Neue aufstrebende Investitionsstandorte<\/strong><\/p>\n

W\u00e4hrend etablierte Destinationen wie Chalkidiki, Crete und die Ionian Islands \u2013 insbesondere Corfu \u2013 weiterhin starke Nachfrage verzeichnen, gewinnen neue Regionen an Bedeutung.<\/p>\n

Kalamata und Thessaloniki werden zunehmend als vielversprechende Alternativen wahrgenommen. Insbesondere Thessaloniki entwickelt sich zu einer dynamischen Option f\u00fcr hochwertige Wohninvestitionen, da die Preise im Vergleich zum Gro\u00dfraum Athen wettbewerbsf\u00e4higer sind und gleichzeitig eine starke urbane Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen bestehen. <\/p>\n

Unterschiedliche K\u00e4uferprofile, unterschiedliche Motivationen<\/strong><\/p>\n

Die Beweggr\u00fcnde der K\u00e4ufer variieren je nach Herkunftsland. Deutsche und franz\u00f6sische K\u00e4ufer konzentrieren sich in erster Linie auf Lebensstil und Eigennutzung und suchen h\u00e4ufig ein zweites Zuhause im Mittelmeerraum. <\/p>\n

Im Gegensatz dazu verfolgen K\u00e4ufer aus den Niederlanden und Israel h\u00e4ufiger investitionsorientierte Ziele und zielen sowohl auf kurzfristige Mieteinnahmen als auch auf langfristige Wertsteigerung ab.<\/p>\n

Ein Markt, der sich diversifiziert<\/strong><\/p>\n

Der griechische Markt f\u00fcr Ferienimmobilien im Jahr 2026 zeigt sich zunehmend diversifiziert. Das gleichzeitige Wachstum der Nachfrage nach kompakten, budgetfreundlichen Einheiten und hochwertigen Luxusimmobilien deutet auf einen reiferen Markt hin, der mehrere K\u00e4ufersegmente bedienen kann. <\/p>\n

Angesichts des anhaltend starken internationalen Interesses wird erwartet, dass das kommende Jahr Griechenlands Position als bedeutendes Ziel sowohl f\u00fcr lebensstilorientierte als auch f\u00fcr investitionsgetriebene Immobilienk\u00e4ufe weiter festigt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wachsende Nachfrage nach kleineren Ferienimmobilien Der Markt f\u00fcr Ferienimmobilien in Griechenland tritt 2026 mit deutlichen Ver\u00e4nderungen in den K\u00e4uferpr\u00e4ferenzen ein. Eine der wichtigsten Entwicklungen ist die steigende Nachfrage nach kleineren und erschwinglicheren Objekten. Seit Ende 2025 zeigen K\u00e4ufer verst\u00e4rkt Interesse an neu gebauten Immobilien mit einer Wohnfl\u00e4che von 60\u201370 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern sowie an…<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":73299,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"iawp_total_views":2,"_glsr_average":0,"_glsr_ranking":0,"_glsr_reviews":0,"footnotes":""},"categories":[1912,1913],"tags":[],"class_list":["post-73301","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markttrends","category-marktanalyse"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73301","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73301"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73301\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":73310,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73301\/revisions\/73310"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/73299"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73301"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73301"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73301"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}