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<\/p>\nAusl\u00e4ndische K\u00e4ufer in Griechenland konzentrierten sich im Jahr 2025 weiterhin auf Wohnimmobilien mittlerer Gr\u00f6\u00dfe, haupts\u00e4chlich auf Wohnungen und Einfamilienh\u00e4user, die \u00e4lter als f\u00fcnf Jahre waren. Die beliebtesten Immobilien wiesen eine Wohnfl\u00e4che von 60 bis 100 Quadratmetern auf, w\u00e4hrend sich die Kaufpreise \u00fcberwiegend im Bereich von 100.000 bis 200.000 Euro bewegten. <\/p>\n
Die Analyse basiert auf abgeschlossenen Transaktionen, die von gro\u00dfen, landesweit t\u00e4tigen Immobilienunternehmen erfasst wurden, und spiegelt das tats\u00e4chliche Kaufverhalten der K\u00e4ufer wider, nicht jedoch Immobilienanzeigen oder Angebotspreise.<\/p>\n
Das wichtigste Kaufmotiv ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer blieb der Erwerb einer Zweit- oder Ferienwohnung, der 52 % aller Transaktionen ausmachte.<\/p>\n
Investitionsorientierte K\u00e4ufe folgten mit einem Anteil von 30 %, wobei der Schwerpunkt auf Mieteinnahmen oder einem sp\u00e4teren Wiederverkauf lag.<\/p>\n
Lediglich 10 % der K\u00e4ufer erwarben eine Immobilie zur Nutzung als dauerhafter Wohnsitz.<\/p>\n
Obwohl das Interesse am Golden-Visa-Programm weiterhin bestand, wurde dieses nur in 8 % der F\u00e4lle als Hauptgrund f\u00fcr den Immobilienerwerb genannt, was die abnehmende Bedeutung des Programms als Treiber der ausl\u00e4ndischen Nachfrage best\u00e4tigt.<\/p>\n
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Wohnungen stellten die beliebteste Immobilienart dar und machten 38 % der Transaktionen aus. Es folgten Einfamilienh\u00e4user mit 27 %, w\u00e4hrend Maisonetten 20 % der K\u00e4ufe ausmachten. <\/p>\n
Hinsichtlich des Zustands der Immobilien blieben Bestandsimmobilien die bevorzugte Wahl und machten 78 % aller Transaktionen aus. Neubauimmobilien entfielen auf 20 %, w\u00e4hrend vollst\u00e4ndig renovierte Immobilien nur einen geringen Anteil ausmachten. <\/p>\n
Immobilien mit einer Wohnfl\u00e4che von 61 bis 100 Quadratmetern machten 75 % aller K\u00e4ufe aus, was die starke Nachfrage nach praktischen und funktionalen Wohnimmobilien mittlerer Gr\u00f6\u00dfe unterstreicht. <\/p>\n
In Bezug auf die Preise wurden 47 % der Transaktionen im Bereich von 100.001 bis 200.000 Euro abgeschlossen.<\/p>\n
Weitere 27 % der Transaktionen entfielen auf den Preisbereich von 200.001 bis 300.000 Euro, w\u00e4hrend 17 % der Transaktionen im Bereich zwischen 50.001 und 100.000 Euro lagen.<\/p>\n
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Die Verf\u00fcgbarkeit geeigneter Immobilien stellte den wichtigsten Faktor bei der Kaufentscheidung dar. Nahezu 48 % der ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer \u00fcberdachten oder verz\u00f6gerten ihren Kauf, wenn sie innerhalb eines angemessenen Zeitraums keine passende Immobilie finden konnten. <\/p>\n
Weitere Einflussfaktoren waren das begrenzte Angebot, steigende Preise, pers\u00f6nliche Umst\u00e4nde sowie b\u00fcrokratische Verfahren.<\/p>\n
Trotz Angebotsengp\u00e4ssen und Preisdruck blieb Griechenland im Jahr 2025 einer der stabilsten und attraktivsten Immobilienm\u00e4rkte im Mittelmeerraum, insbesondere f\u00fcr K\u00e4ufer von Zweitwohnungen und langfristige Investoren.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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