![\"\"](\"https:\/\/www.ellasestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/%D0%A1%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%BA-%D1%8D%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B0-2025-04-07-%D0%B2-2.08.14%E2%80%AFPM-281x300.png\" "\\"\\"")
Wir w\u00fcrden sagen, dass das Golden Visa eine kluge Investition mit mehreren Vorteilen ist, nicht nur eine Aufenthaltsgenehmigung. Zun\u00e4chst erm\u00f6glicht es dem Investor, in einem europ\u00e4ischen Land wie Griechenland zu leben, ohne sich zu einem dauerhaften Wohnsitz verpflichten zu m\u00fcssen; mit anderen Worten, der Investor hat die Freiheit zu entscheiden, ob er in Griechenland wohnen m\u00f6chte oder nicht. Dar\u00fcber hinaus erm\u00f6glicht es die Einreise in alle Schengen-Staaten, ohne zus\u00e4tzliche Visa zu ben\u00f6tigen. Es besteht auch die M\u00f6glichkeit, die gesamte Familie \u2013 Ehepartner, Kinder, Eltern und Schwiegereltern \u2013 in die Aufenthaltsgenehmigung aufzunehmen, was den Kindern den Schulbesuch erm\u00f6glichen w\u00fcrde. Nicht zuletzt kann der Investor die erworbene Immobilie jederzeit langfristig vermieten und daraus Einnahmen erzielen. <\/p>\n
Neue Anforderungen ab 2024<\/strong><\/h2>\nUm den Immobilienmarkt neu auszurichten, \u00e4nderte die griechische Regierung ab 2024 die Investitionsgrenzen. Die neuen Investitionsgrenzen sind somit wie folgt: In touristischen Gebieten wie Athen, Thessaloniki, Mykonos, Santorini und anderen Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern betr\u00e4gt die Mindestinvestitionsgrenze 800.000 Euro f\u00fcr eine Immobilie von mindestens 120 Quadratmetern. In weniger ges\u00e4ttigten Gebieten liegt das Mindestinvestitionskriterium bei 400.000 \u20ac. Schlie\u00dflich ist es m\u00f6glich, eine Investitionsimmobilie im Wert von 250.000 \u20ac zu erwerben, die zuvor gewerblich genutzt wurde und nun in eine Wohnimmobilie umgewandelt wurde. <\/p>\n
Mit dieser Regelung k\u00f6nnen Investoren zwischen florierenden St\u00e4dten oder neuen Standorten mit Potenzial f\u00fcr langfristiges finanzielles Wachstum w\u00e4hlen.<\/p>\n
Warum Griechenland?<\/strong><\/h2>\nGriechenland ist eine geostrategische Lage im Zentrum Europas, Asiens und Afrikas, die einen mediterranen Lebensstil, Sicherheit und landschaftliche Sch\u00f6nheit bietet. Es verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber ein solides Rechtssystem, eine g\u00fcnstige Besteuerung f\u00fcr ausl\u00e4ndische Einwohner und die M\u00f6glichkeit der Steuer- und Rechtsberatung durch spezialisierte Kanzleien. Im Allgemeinen gibt es viele verschiedene Arten von Investitionsm\u00f6glichkeiten, von Villen und H\u00e4usern am Meer bis hin zu st\u00e4dtischen Immobilien. <\/p>\n
Wie fangen Sie an?<\/strong><\/h2>\nDer Prozess ist einfach und schnell und kann per Vollmacht aus der Ferne abgeschlossen werden. Zuerst finden Sie die Immobilie, an der Sie interessiert sind, dann f\u00fchren Sie eine rechtliche Pr\u00fcfung der Immobilie durch, um festzustellen, ob die Immobilie belastet ist. Danach wird der Kauf- und Verkaufsvertrag unterzeichnet, und Sie sind bereit, Ihren Antrag f\u00fcr das Golden Visa einzureichen. Ihr Anwalt wird Sie \u00fcber die ben\u00f6tigten Dokumente informieren. <\/p>\n
Zusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, dass das Golden Visa Griechenlands ein wirkungsvolles Instrument geostrategischer Pr\u00e4senz in Europa ist, das erhebliche Investitionsrenditen und den Zugang zu einem der sch\u00f6nsten und gastfreundlichsten Reiseziele der Welt bietet.<\/p>\n
Unser Team steht Ihnen zur Verf\u00fcgung, um den gesamten Prozess mit vollkommener Professionalit\u00e4t und Offenheit abzuwickeln, wenn Sie daran interessiert sind, ein Golden Visa zu erhalten.<\/p>\n
Maria Zacharian,<\/strong><\/p>\nRechtsabteilung<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Griechenland war in den letzten Jahren einer der attraktivsten Standorte f\u00fcr Investoren, die eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten m\u00f6chten, um in Europa zu leben und zu reisen. Im Rahmen des 2013 eingef\u00fchrten Golden-Visa-Programms k\u00f6nnen Drittstaatsangeh\u00f6rige durch Immobilieninvestitionen eine f\u00fcr f\u00fcnf Jahre erneuerbare Aufenthaltsgenehmigung erwerben. Doch welche Vorteile bietet das Golden Visa? Wir w\u00fcrden sagen, dass das Golden…<\/p>\n","protected":false},"author":58,"featured_media":24715,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"iawp_total_views":31,"_glsr_average":0,"_glsr_ranking":0,"_glsr_reviews":0,"footnotes":""},"categories":[1918,1920,1913],"tags":[],"class_list":["post-46703","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ellas-estate-team","category-golden-visa","category-marktanalyse"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46703","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/58"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46703"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46703\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24715"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46703"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46703"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46703"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Wie fangen Sie an?<\/strong><\/h2>\nDer Prozess ist einfach und schnell und kann per Vollmacht aus der Ferne abgeschlossen werden. Zuerst finden Sie die Immobilie, an der Sie interessiert sind, dann f\u00fchren Sie eine rechtliche Pr\u00fcfung der Immobilie durch, um festzustellen, ob die Immobilie belastet ist. Danach wird der Kauf- und Verkaufsvertrag unterzeichnet, und Sie sind bereit, Ihren Antrag f\u00fcr das Golden Visa einzureichen. Ihr Anwalt wird Sie \u00fcber die ben\u00f6tigten Dokumente informieren. <\/p>\n
Zusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, dass das Golden Visa Griechenlands ein wirkungsvolles Instrument geostrategischer Pr\u00e4senz in Europa ist, das erhebliche Investitionsrenditen und den Zugang zu einem der sch\u00f6nsten und gastfreundlichsten Reiseziele der Welt bietet.<\/p>\n
Unser Team steht Ihnen zur Verf\u00fcgung, um den gesamten Prozess mit vollkommener Professionalit\u00e4t und Offenheit abzuwickeln, wenn Sie daran interessiert sind, ein Golden Visa zu erhalten.<\/p>\n
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