{"id":46548,"date":"2025-01-11T22:03:24","date_gmt":"2025-01-11T19:03:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ellasestate.com\/kosten-der-immobilienregistrierung\/"},"modified":"2025-10-06T13:24:03","modified_gmt":"2025-10-06T10:24:03","slug":"kosten-der-immobilienregistrierung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ellasestate.com\/de\/kosten-der-immobilienregistrierung\/","title":{"rendered":"Kosten der Immobilienregistrierung"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"46548\" class=\"elementor elementor-46548 elementor-8739\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9bff7e1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9bff7e1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66308f4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66308f4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1 data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Kosten der Immobilienregistrierung in Griechenland<\/h1>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-47c8949 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"47c8949\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Der Kauf einer Immobilie in Griechenland ist ein wichtiger Schritt, ob Sie sich niederlassen, investieren oder ein Ferienhaus erwerben m\u00f6chten. Es ist jedoch wichtig, alle damit verbundenen Kosten \u00fcber den Kaufpreis hinaus zu ber\u00fccksichtigen. Beim Abschluss einer Immobilientransaktion in Griechenland fallen mehrere zus\u00e4tzliche Zahlungen an, die das Gesamtbudget beeinflussen k\u00f6nnen.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-795a97a elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"795a97a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<script src=\"https:\/\/unpkg.com\/@dotlottie\/player-component@2.7.12\/dist\/dotlottie-player.mjs\" type=\"module\"><\/script>\r\n<dotlottie-player src=\"https:\/\/lottie.host\/5ff9e616-9af1-42e8-bf11-ef9946366034\/mAt0Eyim5L.lottie\" background=\"transparent\" speed=\"1\" style=\"width: 300px; height: 300px\" loop=\"\" autoplay=\"\"><\/dotlottie-player>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd6c5ea e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"fd6c5ea\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9cf7e1a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9cf7e1a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Wichtige \u00dcberlegungen zur Immobilienbewertung<\/h2><p>In Griechenland kann der <strong>Katasterwert<\/strong> (offizielle staatliche Bewertung) einer Immobilie von ihrem <strong>Handelswert<\/strong> (Marktpreis) abweichen. \u00dcbersteigt der Katasterwert den Handelswert, werden die damit verbundenen Geb\u00fchren und Steuern auf der Grundlage des h\u00f6heren Katasterwerts und nicht des im Vertrag angegebenen Preises berechnet. In anderen F\u00e4llen dient der Handelswert als Grundlage f\u00fcr diese Berechnungen. Es ist unerl\u00e4sslich zu verstehen, welcher Wert f\u00fcr Ihre Immobilie gilt, um die Registrierungskosten genau abzusch\u00e4tzen.   <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30ccc1a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"30ccc1a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e8cae05 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"e8cae05\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d962129 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"d962129\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<script src=\"https:\/\/unpkg.com\/@dotlottie\/player-component@2.7.12\/dist\/dotlottie-player.mjs\" type=\"module\"><\/script>\r\n<dotlottie-player src=\"https:\/\/lottie.host\/2373ce08-08e7-44d7-950c-bbc66c3b1445\/Ec6nKLeWEe.lottie\" background=\"transparent\" speed=\"0.3\" style=\"width: 350px; height: 350px\" loop=\"\" autoplay=\"\"><\/dotlottie-player>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-04613c3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"04613c3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Zus\u00e4tzliche Geb\u00fchren beim Immobilienkauf in Griechenland<\/strong><\/p><p>Hier ist eine Aufschl\u00fcsselung der h\u00e4ufigsten Geb\u00fchren im Zusammenhang mit Immobilienk\u00e4ufen in Griechenland:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-708552f elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"708552f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<script src=\"https:\/\/unpkg.com\/@dotlottie\/player-component@2.7.12\/dist\/dotlottie-player.mjs\" type=\"module\"><\/script>\r\n<dotlottie-player src=\"https:\/\/lottie.host\/18b3b391-618b-4dc3-8ef7-8433455fffd0\/KyvWAWbvEL.lottie\" background=\"transparent\" speed=\"1\" style=\"width: 300px; height: 300px\" loop=\"\" autoplay=\"\"><\/dotlottie-player>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-415888a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"415888a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c918981 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"c918981\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-badfbc5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"badfbc5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>1. <strong>Anwaltsgeb\u00fchren<\/strong><\/h3><ul><li><p><strong>Kosten<\/strong>: 1,5 % des Immobilienwerts, zuz\u00fcglich <strong>MwSt.<\/strong> von 24 %.<\/p><\/li><li><p><strong>Details<\/strong>: Rechtliche Unterst\u00fctzung stellt sicher, dass die Transaktion den griechischen Immobiliengesetzen entspricht, wodurch Risiken minimiert und der rechtliche Status der Immobilie \u00fcberpr\u00fcft werden. <\/p><\/li><\/ul><h3>2. <strong>Notargeb\u00fchren<\/strong><\/h3><ul><li><p><strong>Kosten<\/strong>: 1,5 % des Immobilienwerts, zuz\u00fcglich <strong>MwSt.<\/strong> von 24 %.<\/p><\/li><li><p><strong>Details<\/strong>: Ein Notar ist erforderlich, um den Kaufvertrag zu entwerfen und zu beglaubigen, was seine Rolle zu einem obligatorischen Bestandteil des Prozesses macht. Notargeb\u00fchren sind standardisiert, k\u00f6nnen aber je nach Komplexit\u00e4t der Transaktion leicht variieren. <\/p><\/li><\/ul><h3>3. <strong>Grunderwerbsteuer (TOT)<\/strong><\/h3><ul><li><p><strong>Kosten<\/strong>: <strong>3,09 %<\/strong> des Immobilienwerts.<\/p><\/li><li><p><strong>Details<\/strong>: Dies ist eine obligatorische Steuer, die auf Immobilientransaktionen in Griechenland erhoben wird. Sie wird entweder auf der Grundlage des Kataster- oder des Handelswerts berechnet, je nachdem, welcher Wert h\u00f6her ist. <\/p><\/li><\/ul><h3>4. <strong>Geb\u00fchr f\u00fcr die Eintragung ins Grundbuch<\/strong><\/h3><ul><li><p><strong>Kosten<\/strong>: <strong>0,75 %<\/strong> des Immobilienwerts.<\/p><\/li><li><p><strong>Details<\/strong>: Nach Abschluss des Kaufs muss die Immobilie im Grundbuch eingetragen werden. Diese Geb\u00fchr gew\u00e4hrleistet die offizielle Anerkennung Ihres Eigentums. <\/p><\/li><\/ul><h3>5. <strong>Maklergeb\u00fchren<\/strong><\/h3><ul><li><p><strong>Kosten: <\/strong>Ab 2<strong> % <\/strong>des Immobilienwerts, zuz\u00fcglich<strong> MwSt. von 24 %.<\/strong> <\/p><\/li><li><p><strong>Details<\/strong>: Maklergeb\u00fchren liegen typischerweise bei 2 % und k\u00f6nnen je nach Vereinbarung mit dem Makler variieren. Diese Geb\u00fchren decken Dienstleistungen wie Immobiliensuche, Verhandlungen und administrative Unterst\u00fctzung ab.  <\/p><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-444a396 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"444a396\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2f134a0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2f134a0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3><span style=\"font-size: 16px;\">Beim Kauf einer Immobilie in Griechenland ist es entscheidend, diese zus\u00e4tzlichen Kosten einzuplanen, um \u00dcberraschungen w\u00e4hrend des Transaktionsprozesses zu vermeiden. Indem Sie die anfallenden Geb\u00fchren verstehen und mit erfahrenen Fachleuten zusammenarbeiten, k\u00f6nnen Sie einen reibungslosen und sicheren Immobilienerwerb gew\u00e4hrleisten. Ob Ihr Ziel darin besteht zu investieren oder den mediterranen Lebensstil zu genie\u00dfen, Griechenland bietet eine Reihe von M\u00f6glichkeiten \u2013 und eine sorgf\u00e4ltige Finanzplanung wird Ihnen helfen, diese optimal zu nutzen.  <\/span><\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5f112a elementor-widget elementor-widget-rhea-button-widget\" data-id=\"b5f112a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"rhea-button-widget.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t            <a class=\"rhea-custom-button default\" href=\"https:\/\/www.ellasestate.com\/contact\/\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t            >\n\t\t\t\t                    <i class=\"fa-regular far fa-edit\"><\/i>Kontaktieren Sie uns            <\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kosten der Immobilienregistrierung in Griechenland Der Kauf einer Immobilie in Griechenland ist ein wichtiger Schritt, ob Sie sich niederlassen, investieren oder ein Ferienhaus erwerben m\u00f6chten. 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