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Preisindex für Wohnimmobilien in Griechenland – Überblick für Q4 2024

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Wachstum nach Immobilienalter

Das Preiswachstum variierte je nach Alter der Immobilie:

Bei neuen Wohnungen (bis zu 5 Jahre alt) war ein deutlicher Anstieg von 9,1 % im Vergleich zum vierten Quartal 2023 zu verzeichnen.

Ältere Wohnungen (älter als 5 Jahre) verzeichneten im gleichen Zeitraum einen moderateren Anstieg von 4,9 %.

Regionale Aufschlüsselung

Auch der Anstieg der Wohnungspreise unterschied sich je nach Standort:

  • Athen: plus 6,2 % im Jahresvergleich
  • Thessaloniki: plus 8,2 %
  • Andere Großstädte: plus 4,6 %
  • Andere Regionen Griechenlands: plus 8,7 %

Ganzjährige Einblicke für 2024

Im Laufe des Jahres 2024 stiegen die Wohnungspreise in ganz Griechenland um durchschnittlich 8,7 % und verlangsamten sich damit gegenüber einem stärkeren Anstieg von 13,9 % im Jahr 2023.

Weiter aufgeschlüsselt:

  • Die Preise für neue Wohnungen stiegen im Jahr 2024 um 10,1 % (gegenüber 12,9 % im Jahr 2023).
  • Die Preise für alte Wohnungen stiegen um 7,8 % (gegenüber 14,5 % im Jahr 2023).

Jährliche regionale Trends (2024)

  • Athen: +8,2 %
  • Thessaloniki: +11,2 %
  • Andere Städte: +7,1 %
  • Andere Gebiete Griechenlands: +10,6 %

Für alle städtischen Regionen zusammen stiegen die Wohnungspreise im vierten Quartal 2024 im Vergleich zum gleichen Quartal des Jahres 2023 um 5,9 %. Über das gesamte Jahr gesehen lag der durchschnittliche Anstieg in den Städten bei 8,4 %.

Laut den neuesten Daten der Bank von Griechenland befinden sich die derzeit attraktivsten Immobilienangebote in Thessaloniki. Dies liegt daran, dass das Gebiet während der Wirtschaftskrise stärker als andere betroffen war und die Immobilienpreise deutlich sanken. Heute hat sich die Situation drastisch verändert – der Markt erlebt eine starke Erholung, und der Aufwärtstrend der Preise deutet darauf hin, dass sich das Wachstum fortsetzt.

Unserer Meinung nach ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um in Immobilien in Thessaloniki zu investieren. Der Markt befindet sich in einer aktiven Wachstumsphase, und der Kauf von Immobilien zu den heutigen Preisen kann in naher Zukunft erhebliche Renditen erzielen.

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Immobilienangebote

* Quelle: Bank von Griechenland

Ioannis Stampolis,

Immobilienverkaufsberaterin von Ellas Estate DS Group