All Posts in "Steuern" Category

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Die neue Mietlandschaft in Griechenland: Sicherheitsstandards und rechtliche Einhaltung 2026

Während sich die Mehrheit der Immobilieneigentümer in Griechenland derzeit darauf konzentriert, ihre ENFIA-Steuererklärungen zu korrigieren (wie in unserem Bericht erörtert), setzt sich ein neuer, strenger Standard auf dem Kurzzeitmietmarkt durch. Seit Oktober 2025 hat sich das Gesetz 5170/2025 von einer Gesetzesaktualisierung zu einer nicht verhandelbaren Realität entwickelt. Für den internationalen Investor und jeden Immobilienbesitzer ist…

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Die griechische Vermietungs-Revolution 2026: Von Compliance zu „Smart Equity“

Während sich die meisten Eigentümer derzeit auf die Korrektur ihrer ENFIA-Erklärungen konzentrieren, findet im Markt für Kurzzeitvermietungen eine deutlich wichtigere Veränderung statt. Seit Ende 2025 ist das Gesetz 5170/2025 kein „Zukunftsplan“ mehr — es ist der aktuelle Standard.Für internationale Investoren sind diese Regeln nicht nur Bürokratie, sondern die Grundlage dessen, was wir „Smart Equity“ nennen…

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ENFIA 2026: Wie kann man in Griechenland weniger für Immobilien bezahlen?

Im März 2026 wurden neue Regeln für griechische Immobilieneigentümer eingeführt. Die ENFIA-Steuer (jährliche Grundsteuer) wird nun automatisch über das digitale myAADE-System berechnet. In diesem Jahr haben die Eigentümer mehr rechtlichen Einfluss denn je, um ihre Steuerrechnungen zu senken. Hier ist alles, was Sie über das System 2026 wissen müssen und wie Sie sparen können. 1….

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Steuererklärungsplattform am 16. März eröffnet — ENFIA-Grundsteuer jetzt zur Zahlung verfügbar

Am 16. März 2026 öffnete Griechenland offiziell die Plattform für die Einreichung jährlicher Steuererklärungen. Gleichzeitig können Grundstückseigentümer nun auf die jährliche Grundsteuer ENFIA zugreifen und diese bezahlen. Die diesjährige Steuersaison ist geprägt von tiefergehender Digitalisierung. Regierungssysteme integrieren weiterhin das MIDAproperty-Register mit Überwachungssystemen für den Ressourcenverbrauch. Dies ermöglicht es der Independent Authority for Public Revenue (AADE),…

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