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Griechische Wohnimmobilienpreise steigen im 3. Quartal 2025 um 7,7 %, Thessaloniki übertrifft Athen

Die Wohnimmobilienpreise in Griechenland stiegen auch im dritten Quartal 2025 weiter an, wobei die Apartmentpreise laut vorläufigen Daten der Bank of Greece im Jahresvergleich um 7,7 % zulegten. Obwohl sich das Wachstum im Vergleich zu den starken Anstiegen von 9,1 % im Jahr 2024 und 13,9 % im Jahr 2023 verlangsamt hat, bleibt der Markt widerstandsfähig und die Nachfrage stützt weiterhin die Preise.

Ältere Wohnungen treiben das Wachstum an

Die Preissteigerungen waren bei älteren Wohnungen stärker und setzen damit einen Trend fort, der sich im Jahr 2025 herausgebildet hat:

Ältere Wohnungen (über 5 Jahre): +8,5 %

Neue Wohnungen (bis zu 5 Jahre): +6,6 %

Dies folgt auf zwei Jahre, in denen neue Wohnungen im Allgemeinen höhere oder vergleichbare Wachstumsraten verzeichneten, was auf eine Veränderung der Käuferpräferenzen und der Marktdynamik hinweist.

Thessaloniki führt den regionalen Markt an

Die regionale Aufschlüsselung zeigt, dass Thessaloniki nun der am schnellsten wachsende städtische Markt ist:

Thessaloniki: +9.6%

Andere Städte: +8,9 %

Andere Regionen Griechenlands: +8,5 %

Athen: +6,6 %

Athen, traditionell der Haupttreiber der Preissteigerungen im Wohnimmobilienmarkt, verzeichnete im 3. Quartal 2025 das moderateste Wachstum. Thessaloniki hingegen zeigt bereits das zweite Jahr in Folge eine starke Dynamik, nach einem Anstieg von 11,7 % im Jahr 2024.

Datenbasis

Der Index der Bank of Greece basiert auf 950.900 Immobilienbewertungen, die von Kreditinstituten erhoben wurden, und umfasst Apartments, Häuser, Maisonetten und Grundstücke. Diese Bewertungen beinhalten sowohl Marktpreise als auch detaillierte Immobilienmerkmale und vermitteln damit ein umfassendes Bild des Immobilienmarkts.