Der Immobilienmarkt in Griechenland Verzeichnet Weiterhin Preissteigerungen

Das Zentrum Athens und mehrere Gebiete in den westlichen Vororten verzeichneten im dritten Quartal des Jahres die stärksten Anstiege bei den Angebotspreisen für Wohnimmobilien.

Laut den Daten des SPI-Preisindex der griechischen Immobilienportale wurden die größten jährlichen Zuwächse zwischen Juli und September im Zentrum von Athen beobachtet, wo die Angebotspreise um 27,4 % stiegen.
Es folgten Drapetsona und Perama im westlichen Piräus mit Steigerungen von 26,3 % bzw. 26,1 %.
Auch Peristeri stach hervor, da der durchschnittliche Angebotspreis dort um 22 % zunahm.

Diese Gebiete scheinen eine große Zahl von Immobilien zu haben, die für die zweite Phase des Programms „Mein Zuhause“ (griechisch: „Spiti mou“) berechtigt sind, was zu einem deutlichen Aufwärtsdruck auf die Angebotspreise geführt hat.

Im Gegensatz dazu wurden geringere Schwankungen in anderen Teilen Attikas beobachtet, wo sich die Preise offenbar zu stabilisieren beginnen.
Zu diesen Gebieten gehören Nea Smyrni im Süden, Agia Paraskevi im Norden, Metamorfosi im Westen, Kolonaki–Lykavittos im Zentrum Athens sowie Kastella und Pasalimani in Piräus.

Trends auf dem Mietmarkt

Im Mietsektor wurden die größten jährlichen Anstiege der durchschnittlichen Angebotsmieten im dritten Quartal 2025 in folgenden Gebieten verzeichnet:
Gazi–Metaxourgeio–Votanikos (+18,8 %)
Petroupoli (+17,6 %)
Perama (+15,5 %)
Filothei (+15,3 %)
Aigaleo (+15,2 %)

Entwicklungen in Thessaloniki und Landesweit

In Thessaloniki stiegen die durchschnittlichen Angebotspreise für Wohnimmobilien im dritten Quartal 2025 im Jahresvergleich um 11 %, während die Mietpreise im selben Zeitraum um 7,7 % zunahmen.

Landesweit stiegen die Verkaufspreise im dritten Quartal jährlich um 10 % und quartalsweise um 1,6 %.
Die Mietpreise erhöhten sich jährlich um 7,2 %, ohne nennenswerte Veränderungen gegenüber dem zweiten Quartal.

Die Teuersten Regionen

Die südlichen Vororte Athens gehören weiterhin zu den teuersten Gebieten des Landes, mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von 4.091 €/m².
Es folgen:
die Kykladen (3.870 €/m²),
die nördlichen Vororte Athens (3.323 €/m²),
Lefkada (3.230 €/m²) und
Chania (2.878 €/m²).