RECHTLICHE KONTROLLE DER IMMOBILIE – WARUM SIE NOTWENDIG IST

Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten und kostspieligsten Entscheidungen, die jemand treffen kann, sei es zum Eigenheim oder zu Investitionszwecken. Viele Käufer, insbesondere ausländische Staatsangehörige, sind sich der potenziellen Risiken bewusst, die mit einem Kauf ohne ordnungsgemäße rechtliche Prüfung verbunden sind.

Das Vorhandensein einer Eigentumsurkunde in Griechenland bedeutet nicht immer, dass keine rechtlichen Probleme vorliegen, einschließlich Belastungen (Hypotheken, Pfandrechte, Beschlagnahmungen usw.), Probleme mit dem Grundbuch oder sogar willkürliche Handlungen. Die rechtliche Aufsicht eines kompetenten Anwalts schützt die Investition des Käufers vor jeglichen Gefahren und zukünftigen Problemen.

Aber was ist die rechtliche Kontrolle über eine Immobilie in Griechenland?

Der Prozess, bei dem ein Anwalt das Eigentum und den rechtlichen Status einer Immobilie vor einem Kauf überprüft, wird als rechtliche Kontrolle der Immobilie bezeichnet. Ziel ist es, festzustellen, ob rechtliche Bedenken die Transaktion beeinträchtigen oder in Zukunft zu Problemen für den Käufer führen könnten. Da es typisch ist, dass eine Immobilie rechtliche Probleme im Eigentum hat, insbesondere wenn sie nicht im Grundbuch eingetragen wurde, sichert dieses Verfahren das Eigentum an der Immobilie. Es liegt in der Verantwortung des Anwalts, den Käufern zu bestätigen, dass der Verkäufer der alleinige rechtmäßige Eigentümer ist und berechtigt ist, die Immobilie zu verkaufen. Es ist auch wichtig, nach Belastungen zu suchen, die eine Immobilie möglicherweise hat. Wenn es welche gibt, ist der Käufer möglicherweise finanziell gefährdet, oder es gibt ein Problem mit dem Erwerb, in diesem Fall sollte er mit dem Anwalt über eine sichere Art und Weise sprechen, die Immobilie zu übertragen. Auch ungenehmigte Bauten können ein Problem darstellen und möglicherweise zu weiteren Komplikationen für den Käufer führen. In diesen Fällen arbeitet der Anwalt mit einem Ingenieur zusammen, um zu entscheiden, ob die Immobilie aus planungsrechtlicher Sicht legal ist oder ob bestimmte willkürliche Handlungen geregelt werden müssen. Darüber hinaus prüft der Anwalt alle vorherigen Verträge, Übertragungen und Urkunden, um sicherzustellen, dass keine Unregelmäßigkeiten oder rechtlichen Lücken vorhanden sind, und schließlich stellt er fest, ob das Land durch eine besondere Widmung geschützt ist, z. B. als Waldgebiet oder archäologische Zone.

Abschließend möchten wir betonen, dass der Kauf von Immobilien ein einfacher Prozess erscheinen mag, aber gelegentlich erhebliche rechtliche Risiken birgt. Die rechtliche Kontrolle schützt den Käufer vor unangenehmen Überraschungen und gewährleistet die Sicherheit und Rechtmäßigkeit seiner Investition. Kurz gesagt, die rechtliche Kontrolle eines qualifizierten Anwalts über die Immobilie schützt vor Eigentumsstreitigkeiten und rechtlichen Fallen, identifiziert Belastungen und garantiert, dass der Erwerb und Verkauf ohne rechtliche Risiken abgeschlossen werden.

Versäumen Sie daher nicht die rechtliche Kontrolle, bevor Sie mit dem Erwerb einer Immobilie fortfahren, da dies die einzige Gewissheit für eine risikofreie und sichere Investition ist.